建一座“城”，搏一次“運”，這個區(qū)域?qū)⒂瓉怼俺壣L”

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2019/08/21

人，有福氣；

城，有城運。

在太原近年來涌現(xiàn)出的各個區(qū)中，山西綜改示范區(qū)的地位無疑是最高的。

綜改區(qū)總規(guī)劃面積約600平方公里，整合了4個國家級開發(fā)區(qū)、3個省級開發(fā)區(qū)以及山西大學城，并向南、向北建立拓展區(qū)，將重點打造先進制造、新能源、新材料、電子信息、健康醫(yī)療、文化創(chuàng)意等六大產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

未來，山西將出現(xiàn)一座新城！

壹

據(jù)了解，山西綜改示范區(qū)建設的總體思路是“整合、改制、擴區(qū)、調(diào)規(guī)”。

“整合”——就是把太原都市區(qū)內(nèi)的太原、晉中兩市8個主要開發(fā)區(qū)整合成轉(zhuǎn)型綜合改革示范區(qū)，實行“三統(tǒng)一、三不變”；

“改制”——就是理順示范區(qū)管理體制、運行機制和各類利益關系，強化示范區(qū)經(jīng)濟屬性，剝離社會管理職能，探索職員制改革，通過體制創(chuàng)新，激發(fā)示范區(qū)發(fā)展活力；

“擴區(qū)”——就是在整合8個園區(qū)現(xiàn)狀規(guī)劃區(qū)域的基礎上，進一步向南、北兩翼擴展，打開示范區(qū)發(fā)展空間；

“調(diào)規(guī)”——就是抓住土地利用總體規(guī)劃調(diào)整完善的契機，依法依規(guī)做好土地利用總體規(guī)劃調(diào)整完善和永久基本農(nóng)田劃定工作，按照“五規(guī)合一”要求，科學確定示范區(qū)發(fā)展布局，做到一次規(guī)劃到位、滾動開發(fā)利用。

貳

橫看成嶺側(cè)成峰。

很多人說，現(xiàn)在的綜改區(qū)遠，質(zhì)疑綜改區(qū)與太原主城區(qū)的連通性。但如果站到更高的層面，你就能理解發(fā)展的意義。

從時間層面而言，綜改區(qū)的規(guī)劃從2016年到2030年，橫跨15年。15年，對人而言，呱呱墜地的嬰兒也成了翩翩美少年。回想一下15年前的太原，你會覺得變化真的很大。

因此，我們要對未來充滿想象。時間，是變數(shù)，更是機遇。

從空間層面來看，綜改區(qū)是山西走出去最務實的選擇。綜改區(qū)從設計之初，就是要吸引全國，乃至全世界的人群。作為一個山西土著，我也覺得綜改區(qū)好遠。但，對于外地人而言，綜改區(qū)是他們進入山西的最短距離。

這么看，就能理解為何它能成為國家級新區(qū)。

更何況，交通一定會把綜改區(qū)太原主城區(qū)的距離“拉近”，而且從自身的路網(wǎng)設計就能叫你理解國家對這里的投入和希望。

有了交通，就能來人。

人來了，片區(qū)活力就有了。

叁

如今的綜改區(qū)，早已不是一紙規(guī)劃圖。

仔細研究山西綜改區(qū)的規(guī)劃，就會發(fā)現(xiàn)，整體發(fā)展思路很清晰：北區(qū)、中區(qū)與南區(qū)。

其中——

北區(qū)，陽曲產(chǎn)業(yè)園區(qū)，規(guī)劃面積約104平方公里。重點布局新材料、節(jié)能環(huán)保、綠色食品、文化旅游、健康休閑等產(chǎn)業(yè)；

中區(qū)，產(chǎn)業(yè)整合區(qū)，規(guī)劃面積約140平方公里，重點布局大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、電子設備、高端裝備、生物制藥、綠色食品、文化創(chuàng)意、跨境電子商務、報稅物流、科技研發(fā)等產(chǎn)業(yè)；

南區(qū)，瀟河產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是示范區(qū)的主戰(zhàn)場，規(guī)劃面積約343平方公里，重點布局新一代信息技術、先進制造、新能源、新材料、生物制藥、節(jié)能環(huán)保等產(chǎn)業(yè)。

值得一提的是，瀟河產(chǎn)業(yè)園起步區(qū)，將沿瀟河兩岸布局新能源汽車、移動能源、智能制造、健康醫(yī)藥、電子信息、總部經(jīng)濟、智能物流等多個產(chǎn)業(yè)組團，以及金融小鎮(zhèn)、智慧小鎮(zhèn)、健康小鎮(zhèn)、等特色小鎮(zhèn)。

因此，綜改區(qū)的建設在一定程度上是一個城市政治地位、經(jīng)濟實力的展現(xiàn)，也是山西未來建設的一個重要方向與標志。

肆

讓我們再回歸到綜改區(qū)本身，在與交通樞紐保持一定距離的同時，又不受交通帶來的嘈雜，這是個相對還不錯的距離，地理位置的價值在慢慢突顯。

而在綜改區(qū)，有一占地3000余畝的超級大盤慢慢進入了人們的視野，它就是——恒大金碧天下。

項目位于太原市小店區(qū)塢城南路與化章街交匯處南800米。

總占地約3248畝，總建面約528萬方，是目前恒大在山西的第一座天下系產(chǎn)品。

其配套及其驚艷，約60萬㎡商業(yè)街區(qū)，約8000㎡兒童娛樂城，約5000㎡超大運動中心，打造娛樂休閑盛境。

同時，項目斥巨資打造約4480㎡、3346㎡雙景觀大湖。

接下來，我們來具體看看它的配套——

交通——“七橫九縱”此外，約15分鐘抵達太原武宿國際機場；約13分鐘抵達太原南站，同時，還有地鐵2號線——化章街站；

教育——規(guī)劃有6所幼兒園、2所小學、2所初中、1所高中，覆蓋了從幼兒園到高中全齡段優(yōu)質(zhì)教育；

生態(tài)——項目位于山西綜改區(qū)地塊，片區(qū)內(nèi)公園綠地呈一芯（汾東中央公園）一軸（汾東中心綠地）多公園分布。

商業(yè)配套——項目配置航母級旗艦配套，配套約60萬㎡商業(yè)街區(qū)，8000㎡兒童娛樂城，5000㎡超大運動中心，4000㎡的主題婚禮莊園和恒大影城，鉑金會所；項目東北角配備大型商業(yè)綜合體、星級酒店；各個地塊均有自己的獨立的商業(yè)配套。此外，項目南側(cè)即為繼長風商務區(qū)之后，確定規(guī)劃的又一座CBD——汾東商務區(qū)。

如此“超級配置”，只為三晉人民打造一座理想“桃花源”。

感興趣的朋友可以前往售樓部或者撥打400-0811-009轉(zhuǎn)821咨詢！

伍

前段時間浮光掠影逛了一下綜改區(qū)。

發(fā)現(xiàn)變化還是很大的，特別是道路和綠化，規(guī)格很高，雙向六車道甚至雙向八車道在這里稀松平常，此外，一座座高樓也正在拔地而起。

在驚嘆之余，才感到，或許這就是發(fā)展的力量。

時間，意味著不確定性。但正是時間足夠長，空間才能足夠大，城市生長就是時間在空間層面的展示。

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