決心如此之大 論國(guó)企的一場(chǎng)重大產(chǎn)品革新

山西房地產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)  2023/04/21

上周，給利姐把目光移向龍城大街，一個(gè)將在接下來(lái)集中供應(yīng)200-700萬(wàn)級(jí)產(chǎn)品的熱門(mén)板塊。

龍城大街競(jìng)爭(zhēng)烈度非常大，多家實(shí)力房企均在此布局。

高手過(guò)招，扣人心弦。

在眾多的優(yōu)秀項(xiàng)目中，給利姐把目光聚焦在了實(shí)力國(guó)企山西交控置地打造的“山西交控置地·龍錦院”。它究竟有何過(guò)人之處？給利姐這篇獨(dú)家品審會(huì)給你答案……

偏執(zhí)的品質(zhì)控之細(xì)致到毫米的底層工法

學(xué)霸與學(xué)渣的本質(zhì)區(qū)別，在于學(xué)習(xí)方法。

一塊磚的鋪法，一種涂料的運(yùn)用，底活不同，居住體驗(yàn)天差地別。

正如史蒂夫·喬布斯曾說(shuō)：“這輩子沒(méi)法做太多事情，所以每一件都要做到精彩絕倫?！币獱?zhēng)取在有限的時(shí)間里，創(chuàng)作出極致的完美主義，蘋(píng)果手機(jī)系列的革命，也開(kāi)啟了電子產(chǎn)品的顛覆之路。

這份極致追求，在山西交控置地·龍錦院的工法上體現(xiàn)的淋漓盡致。項(xiàng)目整合了16大工藝、100+項(xiàng)施工細(xì)節(jié)，設(shè)立多個(gè)“毫米級(jí)”標(biāo)準(zhǔn)，將項(xiàng)目品質(zhì)感直接拉滿(mǎn)！

如墻面摒棄直接水泥抹灰，采用石膏砂漿進(jìn)行墻面底層處理，而且兩種墻體材料接縫處采用鍍鋅鋼絲網(wǎng)金屬進(jìn)行填補(bǔ)，最大限度避免后期開(kāi)裂問(wèn)題；

示意圖

如淋浴區(qū)位置在陰角處制作R圓角，保證濕區(qū)不會(huì)滲水到干區(qū)。完工后對(duì)每戶(hù)進(jìn)行至少2次24小時(shí)閉水試驗(yàn)，避免后期出現(xiàn)滲漏風(fēng)險(xiǎn)；

示意圖

如全現(xiàn)澆混凝土外墻，保證結(jié)構(gòu)整體性，墻體密實(shí)性，真正做到即使在雨季，房子也不易發(fā)生滲透。

如衛(wèi)生間反坎采用定型模板一次澆筑成型，在避免了施工縫存在的同時(shí)，也避免了二次澆筑過(guò)程中存在的諸多問(wèn)題，大大降低了滲漏機(jī)率。

除此之外，項(xiàng)目還積極響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，采用裝配式建筑。由于部品部件都是規(guī)?；a(chǎn)，可以做到環(huán)保節(jié)能；同時(shí)，以裝配化作業(yè)取代手工砌筑作業(yè)，在做到質(zhì)量穩(wěn)定的同時(shí)，還能大幅減少施工失誤和人為錯(cuò)誤，保證施工質(zhì)量。

示意圖

除此之外，項(xiàng)目還采用了高強(qiáng)鋼筋直螺紋連接技術(shù)、預(yù)拌砂漿技術(shù)等新型建筑技術(shù)，在節(jié)約材料消耗的同時(shí)，大大縮短施工周期，提升工程質(zhì)量……

如果你以為這就是山西交控置地·龍錦院在匠心上的全部體現(xiàn)，那就大錯(cuò)特錯(cuò)了。

山西交控置地·龍錦院除了在施工標(biāo)準(zhǔn)上下足功夫以外，對(duì)于材料的選擇同樣頗具匠心。

山西交控置地·龍錦院在項(xiàng)目入戶(hù)門(mén)上選擇了品牌復(fù)合鋼木門(mén)+超B級(jí)鎖芯的超強(qiáng)組合，鋼木門(mén)整體重量約200多斤，硬度較高，相對(duì)來(lái)說(shuō)，堅(jiān)固，耐用，不易變形，同時(shí)，它的隔音和隔熱效果非常突出，具備了防蟲(chóng)蛀，防污染的優(yōu)勢(shì)。

而超B級(jí)鎖芯是目前最安全的鎖芯等級(jí)，其做工嚴(yán)密復(fù)雜，有關(guān)部門(mén)監(jiān)測(cè)以技術(shù)開(kāi)啟超過(guò)270分鐘為標(biāo)準(zhǔn)，大大增加安全系數(shù)。

免責(zé)示意圖

項(xiàng)目的窗戶(hù)則選取了斷橋鋁合金+LOW-E玻璃的組合，以極具前瞻性的人性化設(shè)計(jì)，傳遞“以人為本”的至臻生活理念！

斷橋鋁合金的原理是在鋁型材中間穿入隔熱條，將鋁型材斷開(kāi)形成斷橋，有效阻止熱量的傳導(dǎo)。因而它突出優(yōu)點(diǎn)是強(qiáng)度高、保溫隔熱性好，剛性好、綜合性能高，使用壽命長(zhǎng)，裝飾效果好，是高檔建筑用窗的首選產(chǎn)品。

免責(zé)示意圖

而LOW-E玻璃，是由雙層玻璃、低輻射鍍銀膜、干燥空氣組合而成。具有超強(qiáng)防紫外線(xiàn)、保溫、隔熱、隔音效果（比普通玻璃降低噪音30～40分貝），同時(shí)還可防止過(guò)多的太陽(yáng)輻射造成對(duì)人體的不利影響，是目前最高端的建筑玻璃產(chǎn)品。

免責(zé)示意圖

而斷橋鋁合金+LOW-E玻璃的組合，則能帶來(lái)更好的隔熱、保溫、隔音效果。同時(shí)不僅大幅度降低紫外線(xiàn)的透過(guò)率，還可有效降低噪音干擾，不論是都市喧囂，還是馬路上飛馳的汽笛，皆可隔離在家門(mén)之外，感受“大隱隱于市”的舒適體驗(yàn)。

正是因?yàn)橛腥绱硕嗟膬?yōu)點(diǎn)，所以斷橋鋁合金+LOW-E玻璃門(mén)窗的價(jià)格，也比普通鋁合金窗高出許多。

山西交控置地·龍錦院承襲精工品質(zhì)，不吝成本，采用兩者結(jié)合的絕佳組合，以高品質(zhì)建材帶來(lái)無(wú)與倫比的居住體驗(yàn)，雖是小高層，卻有墅級(jí)享受！

偏執(zhí)的管理控之將內(nèi)卷進(jìn)行到底的質(zhì)量管理

實(shí)話(huà)說(shuō)，當(dāng)前的市場(chǎng)上，沒(méi)有哪個(gè)項(xiàng)目不面臨銷(xiāo)售和回款壓力。

壓力面前，降價(jià)？減配？降標(biāo)？不，這不是國(guó)企的態(tài)度。

山西交控置地·龍錦院不僅不減配，甚至還在給項(xiàng)目不斷「加配」。據(jù)項(xiàng)目的工程負(fù)責(zé)人介紹：為保項(xiàng)目立面的美觀性和保溫性，項(xiàng)目選擇了造價(jià)較高但兼具裝飾與保溫效果的外墻保溫裝飾一體板。

作為被高端住宅“鐘情”的建筑材料，外墻保溫裝飾一體板近幾年大受追捧。相比傳統(tǒng)的石材，外墻保溫裝飾一體板具有使用壽命長(zhǎng)、防火性能好、保溫性能強(qiáng)等特點(diǎn)，且外飾面仿石度高達(dá)95%，質(zhì)感高級(jí)而細(xì)膩，讓業(yè)主體驗(yàn)到真正的尊貴感和強(qiáng)烈的自豪感。

效果圖

看到這里，或許有老鐵會(huì)問(wèn)，項(xiàng)目都不用控成本嗎？據(jù)了解，山西交控置地現(xiàn)在控成本的能力和水平，已不輸頭部房企。

當(dāng)然要控成本，但項(xiàng)目不是從鋼筋水泥、水電門(mén)窗、園林綠化等地方去摳摳減減。而是引進(jìn)新設(shè)備、新技術(shù)、新材料去提升工藝來(lái)控成本。

是不是卷得有點(diǎn)可怕？

但，山西交控置地·龍錦院還在給自己「找茬」：

一般的中小房企，在工程質(zhì)量驗(yàn)收方面，只靠自己公司的內(nèi)檢，但山西交控置地除了有區(qū)域的工程檢查外，還引入第三方飛檢制度，將「季檢飛檢」與「巡檢抽檢」相結(jié)合，強(qiáng)化質(zhì)量管控，通過(guò)持續(xù)的自我加壓，推動(dòng)工程管理工作的再鞏固、再提升。

去年，項(xiàng)目第三方「飛檢」實(shí)測(cè)實(shí)量平均分達(dá)到97.37分，比行業(yè)平均分高出近7分。 今年項(xiàng)目再次對(duì)工程品質(zhì)下「狠手」，從客戶(hù)視角出發(fā)，狠抓基礎(chǔ)管理、交付細(xì)節(jié)，增強(qiáng)客戶(hù)體驗(yàn)感，并且制定非常嚴(yán)格的獎(jiǎng)懲、考核制度，在考核驗(yàn)收方面加碼。

▌  山西交控置地·龍錦院在施工過(guò)程中，形成從施工單位自檢到監(jiān)理單位驗(yàn)收確認(rèn)的質(zhì)量閉環(huán)，未經(jīng)監(jiān)理單位同意，絕不進(jìn)入下道工序施工；

▌  在重要工藝、重點(diǎn)工序的過(guò)程控制中，務(wù)必確保工程質(zhì)量安全；

▌  落實(shí)建設(shè)單位質(zhì)量檢測(cè)首要責(zé)任，切實(shí)發(fā)揮第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)作用，規(guī)范現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、試樣制取和送檢，規(guī)范不合格檢測(cè)結(jié)果處置，保障建設(shè)工程質(zhì)量安全。

實(shí)景圖

偏執(zhí)的細(xì)節(jié)控之發(fā)揮到極致的尊崇禮遇

從古至今，中國(guó)人都非常講究一個(gè)禮字，無(wú)論是王室宮殿，還是門(mén)第府邸，都滲透著禮序等級(jí)之道。

為了彰顯業(yè)主歸家應(yīng)有的儀式感與尊崇感，山西交控置地·龍錦院在傳承中國(guó)傳統(tǒng)建筑精髓的基礎(chǔ)上，將社區(qū)大門(mén)融入現(xiàn)代化星級(jí)酒店式的造景模式，汲取大宅的莊重渾厚，以考究的細(xì)節(jié)與恢弘的空間筑造巍峨府門(mén)，傳承登門(mén)入園的尊貴禮序。

效果圖

整個(gè)園林以萬(wàn)園之園--圓明園四十景之一的經(jīng)典景點(diǎn)“碧桐書(shū)院”為藍(lán)本，完美還原了皇室園林景觀。同時(shí)，以蜿蜒水系和對(duì)云疊翠景觀平臺(tái)打造歸家動(dòng)線(xiàn)，營(yíng)造精致溫馨的歸家旅程。

效果圖

整個(gè)社區(qū)生活功能規(guī)劃上，從兒童娛樂(lè)、老人運(yùn)動(dòng)、青年慢跑等方面做到不同年齡段的需求滿(mǎn)足，且兼顧了安全防護(hù)保障。

健身器材、羽毛球場(chǎng)、乒乓球桌以及1345米（東區(qū)+西區(qū)）社區(qū)環(huán)形塑膠跑道人性化的串聯(lián)在社區(qū)景觀節(jié)點(diǎn)中，同時(shí)，設(shè)置供臨時(shí)休息的休閑空間及臨時(shí)儲(chǔ)物的儲(chǔ)物柜。

效果圖

毫不夸張的說(shuō)，山西交控置地·龍錦院值得每一個(gè)置業(yè)者去看。就算你最終選擇的不是這個(gè)項(xiàng)目，也可以把這個(gè)優(yōu)等生當(dāng)作“標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)”作為置業(yè)選擇的參照標(biāo)本。

不可否認(rèn)，山西交控置地·龍錦院在龍城大街的眾多項(xiàng)目中并非頂流，但它的匠心之處卻又是顯性存在的。

我相信，等山西交控置地·龍錦院盛大交付之時(shí)，它的品質(zhì)呈現(xiàn)一定能打動(dòng)很多人。

在山西交控置地的國(guó)企背書(shū)下，在眼見(jiàn)為實(shí)的超高品質(zhì)準(zhǔn)現(xiàn)房?jī)冬F(xiàn)下，山西交控置地·龍錦院無(wú)疑將成為未來(lái)城市購(gòu)房者的熱捧項(xiàng)目之一。

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