太原人眼里的好房子,到底什么樣?TA給出了標準答案

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2023/08/03

2015年，萬科進駐太原南站板塊，先后以萬科城、翡翠東第、萬科新都薈等一個個高品質(zhì)人居作品，拉開了萬科在南站板塊的10年熱銷之路。

2023年，萬科這位行家又出手了，它的全新作品萬科悅都薈一經(jīng)面世便穩(wěn)坐龍城最熱樓盤頭把交椅，再續(xù)太原市場十年【萬科紅】！

據(jù)說，項目從6月22日示范區(qū)開放至今，短短40天時間，累積到訪客戶已超上千組，售樓處天天都是“爆滿狀態(tài)”，每天近百個線上咨詢讓置業(yè)顧問忙的應(yīng)接不暇……

萬科悅都薈營銷中心實景

項目的持續(xù)火爆，不僅僅是萬科對產(chǎn)品匠心打造的最佳認證，更是一份經(jīng)過市場檢驗，由購房者真金白銀投票得來的“導(dǎo)購書”。

當然也有人疑惑，這個“現(xiàn)象級”熱勢的背后，究竟?jié)摬刂鯓由钊肴诵牡摹安环矁r值”？

帶著這些問題，給利姐走進了萬科悅都薈的營銷中心，看到了4個真相……

萬眾追捧的背后

是“不畫餅”的頂級配套紅利

正如世界華人首富李嘉誠的投資名言：“地段，地段，還是地段”。買房首選地段，這是老生常談。告別畫餅，擁有醇熟的配套，所見即所得，才最保險。

在太原，南中環(huán)、晉陽街、龍城大街，這三條道路每個單獨提及都是能一力抗鼎的城市核心干道。

南中環(huán)街：南城最繁華主干道，山西國際金融中心、清控及高新區(qū)等高端商務(wù)群均落位于此，山西大學(xué)、財經(jīng)大學(xué)2所高等學(xué)府在此匯聚，是目前南城最繁華的區(qū)域之一。

晉陽街：最具活力的城市主軸，北美N1，蘇寧廣場及美食商圈的聚集，讓其已超越親賢街成為商業(yè)氛圍最濃郁的區(qū)域，同時晉陽街還囊括了如恒大悅府、光信國信嘉園等高端豪宅，是名副其實的富人區(qū)。

龍城大街：太原城市新中軸，在這匯聚了省政務(wù)大廳、省公安廳及省交管局等大量廳級單位，同時，太原五中、山西白求恩醫(yī)院、龍城公園及萬達廣場等城市級精粹配套均已兌現(xiàn)，新一代城市中芯呼之欲出。

三者相互聯(lián)結(jié)功能發(fā)展互補，強化交通互動，將形成功能復(fù)合、能級強化的“黃金三角洲”，對于全城少見的高價值板塊，落在其核心腹地的萬科悅都薈，繁華生活自然是沒得說。

在1+1+1>3的基礎(chǔ)上，萬科悅都薈還有個先發(fā)優(yōu)勢---高鐵紅利，太原南站，作為山西省規(guī)模最大、接駁功能最為齊全、客流量最大的綜合性交通樞紐，經(jīng)過10年的發(fā)展，已經(jīng)成為集產(chǎn)業(yè)集群，大型商圈、多條地鐵等各項配套于一體的城市熱土。

太原南站實景

尤其近幾年，武宿機場三期擴建和地鐵1號線、3號線雙地鐵于此交匯兩大高能級基建的落地，將再次撐起南站板塊的門面。

據(jù)悉，機場三期擴建項目完工后，該機場將成為擁有126個機位、鏈接國內(nèi)72個城市，開通130條航線的全新航空樞紐港，奠定了太原空港經(jīng)濟的快速崛起。同時，太原武宿國際機場周邊將形成資金、技術(shù)和勞動力的聚集，各類產(chǎn)業(yè)會紛紛進駐；高端寫字樓、總部、購物中心等會從這里拔地而起，從而為片區(qū)居民提供衣食住行、吃喝玩樂的便利。

武宿機場示意圖

此外，在太原已確定的3條地鐵路網(wǎng)中，南站板塊是目前僅有的四座換乘站之一，地鐵一響，黃金萬兩，坐擁2線3站的萬科悅都薈不僅意味著出行可直接無縫接駁換乘，輕松暢達全城，而且區(qū)域未來也擁有更大的價值潛力空間。

示意圖

例如北上廣一線城市，對于地鐵優(yōu)勢的感受會更加直接，上下班高峰期，地鐵最高效便捷，所以地鐵沿線的房子既好租又好賣，通常價格能高出15%左右。

可以看出，南站板塊的格局正在進一步拔高，片區(qū)潛力持續(xù)領(lǐng)跑龍城，這也是太原樓市其他板塊無可比擬的。

交付力鑒證品牌實力

從承諾到兌現(xiàn) 萬科值得信賴

憑實力為自己代言，以產(chǎn)品力驚艷一座城市，于萬科而言，一直都是常規(guī)操作。但具有國資背景的萬科顯然擁有更強的責任擔當力，一直以來，萬科將“品牌力+產(chǎn)品力+服務(wù)力”作為企業(yè)經(jīng)營發(fā)展的航向標，始終堅守初心和品質(zhì)，總是“行動”高于“口號”。

在交房儼然成為一場大考的市場環(huán)境下，作為全綠檔“優(yōu)等生”的萬科憑借著強大的抗風險能力，往前多邁了一步。

2022年太原萬科圓滿交付12000戶，成為近年來，太原交付套數(shù)最多的開發(fā)商，2023年預(yù)計交付8700戶，截止今年7月太原萬科所有項目累計交付160000+戶且項目交付滿意度高達99%。

中央公園交付實景圖

在以上保時保質(zhì)大規(guī)模交付的背后，我們看到了萬科強大的交付力和品牌力。

以近期剛剛交付的萬科地鐵星空為例，在交付前期，萬科邀請了業(yè)主來到新家，監(jiān)督共建，發(fā)現(xiàn)問題及時記錄并跟進處理。有這樣一組數(shù)據(jù)值得關(guān)注：萬科地鐵星空在項目交付前進行專項檢查30余項，保修團隊和項目部共開展6輪細部查驗，細部銷項率達99%以上。

萬科工作人員交付前檢查實拍

一次次高規(guī)格的交付是萬科與龍城太原一次次真誠的對話，它用超乎行業(yè)的標準回應(yīng)著這個時代對于更好，更美生活居住需求的吶喊。

不降標，不減配，保時保質(zhì)高水準交付，這確實也是萬科的底氣所在。

回歸客戶真實需求

才是好產(chǎn)品的立命根本

與此前萬科的很多作品不同，這一次，萬科悅都薈的出現(xiàn)，除了延續(xù)了萬科一貫的優(yōu)勢——契合都市生活需求，融入新奇、創(chuàng)新的元素、聚合城市資源外，它也帶著對城市生活的洞察與剖析，打造劃時代城市封面作品。

01

置業(yè)超級捷徑

一步到位實現(xiàn)高端豪宅享受

社會在不斷前進，人們對于住宅的標準也在不斷地提升。如何用更少的錢去享受更高端舒居的生活，把“房票”用在刀刃上，才是對“房票”最起碼的尊重。

萬科悅都薈深諳此道。

項目引入“風雨連廊”、“酒店式大堂”等一線住宅配置,將“先鋒生活思維”發(fā)揮到極致,給足了回家的儀式感。

項目在社區(qū)的南出入口設(shè)置了全太原最高的社區(qū)入口風雨連廊，約15米寬的挑檐主入口，可實現(xiàn)星級酒店式的無風雨落客。

萬科悅都薈風雨連廊實景

進入歸家大堂，更是撲面而來的尊貴感。8.7米的挑高，尺度十足的空間，采用天然石材和大吊燈的豪華裝修……兼顧空間感和藝術(shù)調(diào)性。

萬科悅都薈歸家大堂實景圖

在這里，業(yè)主們可以接待訪客，舉手投足間盡顯優(yōu)雅品味。一般情況下，這樣的大堂設(shè)計只有在高端豪宅中才會呈現(xiàn)，但在這里，萬科悅都薈以這樣的酒店式歸家體驗，將業(yè)主的歸家儀式感直接拉滿！

02

將景觀還給生活

用豐盛社交場景做出超強度假感

對于項目的園林來說，“乍看之歡”是一時心動，俯拾皆是；“久處不厭”才是穿越歲月長廊令人心向往之的理想生活。

作為中國一線地產(chǎn)公司，萬科在景觀造詣方面同樣玩出了花。

萬科悅都薈在園區(qū)內(nèi)給出了約900㎡中心水景，相當于2.14個國際標準籃球場大小。擅長用樹的萬科將多種彩葉樹植入園區(qū)，四季輪轉(zhuǎn)，色彩變幻，打造太原獨一無二的都市森境。

萬科悅都薈中央水系效果圖

不僅如此，項目還在園林內(nèi)匠心打造了多個功能區(qū)，中央會客廳、戶外會客、健康跑道、活力健身、太空飛船主題兒童活動區(qū)、老年康養(yǎng)區(qū)等。可以根據(jù)年齡段、業(yè)主的喜好，分別提供小區(qū)內(nèi)隱逸的“客廳”。

兒童活動區(qū)效果圖

無論是高于常規(guī)的超大樓間距，還是細節(jié)之處盡顯匠心之美的建筑和工藝，亦或是具備舒居意境與靈性的中央景觀區(qū)，萬科悅都薈“詩意的生活觀”體現(xiàn)的淋漓盡致，內(nèi)斂含蓄，卻又是別出心裁。

確實，如果可以，誰不想把生活過成詩？

03

產(chǎn)品升級迭代

給足業(yè)主面子和里子

給利姐在萬科悅都薈的樣板間呆了半小時，才發(fā)覺這個樓盤的備受追捧，不僅僅是出塵脫俗的產(chǎn)品設(shè)計，更重要的是它對人居需求的洞察……

作為擁有近40年經(jīng)驗的生活服務(wù)商，“好房子，好服務(wù)，好社區(qū)”的“三好”住宅是萬科一直以來的產(chǎn)品理念。經(jīng)過多年的研究探索，萬科把人們對美好生活的追求推向了極致，無論是整體的風格，還是生活的洞察，或是日常居住的細節(jié)，都有著獨特的設(shè)計哲學(xué)。

我們先來看一下項目的樣板間，整個室內(nèi)的設(shè)計風格都是這種現(xiàn)代簡約的奶油風，讓人感到溫馨、放松。說實話，忙了一整天下班回家，看到這樣的畫面，一整天的疲憊都消散了。

萬科悅都薈樣板間實景圖

看慣了清一色的“原木風”、“灰色系”之后，這樣的風格是不是覺得眼前一亮？

萬科作為不斷學(xué)習(xí)和創(chuàng)新的房企，在追求舒適的精裝修生活道路上，從未停止探索的腳步，萬科根據(jù)市場潮流和客戶調(diào)研，根據(jù)當下裝修界頂流--奶油風！對萬科悅都薈進行裝修迭代升級，103㎡戶型裝修風格升級為"法式月光白"風格，利用同色系色彩的相互搭配，營造出空間和諧統(tǒng)一的美感，透出優(yōu)雅恬靜的空間魅力。

除此之外，相較于此前的產(chǎn)品，此次萬科悅都薈還從戶型設(shè)計、品質(zhì)用材等維度入手，打造了全新的舒居體驗！

以120㎡戶型為例，這個戶型最大特點是呈現(xiàn)了市面上超140㎡戶型的尺度感，它將廚、餐、客集合成一個空間，盡量去除不必要的隔墻，實現(xiàn)空間整體的通透。

萬科悅都薈樣板間實景圖

當客廳開間拉伸到約6.3米的尺度、飄窗與客廳融為一體時，這個約6.3米×5.3米的闊尺空間，就不再僅僅只是看電視、會客那么簡單。

在這里你可以觀影、游戲、休閑、聊天、會客，也可以辦公、看書、喝茶。

約6.5㎡的超大玻璃窗，盡情地把陽光和風景引入室內(nèi)，無形中也擴大了空間的尺度感。

萬科悅都薈樣板間示意圖

同時，萬科還緊跟市場最新流行趨勢，將普通的方磚升級成為60*120的大板，將拋釉磚升級為了亞光磚，質(zhì)感上有了很大的升級，這樣的做法雖然增加了成本，但是卻大大提升了居住的舒適感。

萬科悅都薈樣板間示意圖

如此主動迎合市場和業(yè)主需求的房企，確實少見！

正如萬科所堅持的：想要完美的作品，就必須跟自己死磕到底！

住在高配生活圈是什么體驗

這個樓盤給出了答案

在置業(yè)者看來，好房子就是要讓生活更便利！

怎樣才能更便利？隨著太原進入地鐵時代，很多項目把近地鐵定義為便利。

但地鐵再快，能比家門口的配套還快？

所以分析項目便利度，不能光看交通工具，步行配套、地理位置、交通路網(wǎng)都很重要。

從這幾個維度來看，我們會發(fā)現(xiàn)萬科悅都薈究竟有多香。

PART.1

步行配套：

1公里內(nèi)眾星拱月，自成一體的醇熟繁華

一個家庭上有老，下有小。對于這部分群體來說，他們出行主要依賴步行或電動自行車，出行半徑短。

所以老人/小孩對于住所約1公里范圍的配套要求是比較多的，最好是家門口就有醇熟密集好配套，這樣他們的安全和樂趣就能同時滿足。

示意圖

以萬科悅都薈為圓心，直線距離約1km內(nèi)可至項目簽約小學(xué)--太師三附小、美特好超市、印象城等核心配套，眾星拱月，幸福指數(shù)直接大幅提升。

PART.2

教育配套：

名校為鄰 實現(xiàn)目送式教育

買房和教育，是國人生來必打的兩個大BOSS！時下，很多人開始追求兼顧“頂級居住+頂級教育”的高檔住宅，但既有名校讀，居住又舒服的房子并不多……

基于此，萬科悅都薈規(guī)劃了一所幼兒園及36班制的小學(xué)，現(xiàn)已簽約太師三附小，據(jù)悉，太師三附小在太原僅有3所分校，教學(xué)資源集中，教學(xué)設(shè)施完善，是很多擠破頭都想去就讀的學(xué)校。

太師三附小的落位，不僅為萬科悅都薈的業(yè)主提供了家門口的學(xué)校，實現(xiàn)真正的目送式教育，同時，也為后期房子的增值保值埋下伏筆。

萬科悅都薈規(guī)劃小學(xué)

PART.3

購物場所：

家門口有成熟商業(yè)街，步行可達綜合體

對城市來說，建大配套難，沉淀一公里內(nèi)的繁華煙火更難。

萬科悅都薈周邊“mall+街區(qū)”的醇熟業(yè)態(tài)背后，是“黃金三角”十年的人口能量，這是容易被忽視的隱形資源。

在萬科悅都薈的步行范圍內(nèi)，找一塊城市界面放大，地圖上肉眼可見的豐富業(yè)態(tài)，意味著更便捷、多元的“消費自由”：既有一站式shopping的印象城，也有吃貨常年光顧的美食一條街。

印象城實景圖

如果說萬科的品牌實力背書是萬科悅都薈的立身之本，那么其在“無可復(fù)制”頂尖資源的高度聚集下，打造老人出門有超市、孩子出門有學(xué)校、青年出門有商場……這樣全家人皆可享受到的多維配套，實現(xiàn)真正意義上的“一生之城”，便是贏得業(yè)主認可的基石。

太原樓市，為品質(zhì)買單的時代，已經(jīng)到來！

自帶高光的頭部板塊+落地兌現(xiàn)的配套利好+行動大于口號的實力派房企+引以為傲的景觀IP+全新亮相的迭代產(chǎn)品+呈現(xiàn)度、品質(zhì)感不斷追求完美的產(chǎn)品力！

果然，萬科一出手，便是王炸！也自然成就了萬科悅都薈自亮相伊始便熱銷不減的勢頭。

如果此刻的你，正在尋找這樣的優(yōu)秀產(chǎn)品，速度行動，才是明智之選！