保利天悅｜利好頻傳，麗華板塊價值再飛躍

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2024/03/19

細數(shù)太原熱門板塊，不得不提到麗華片區(qū)。依托各項重磅利好加持，片區(qū)逐漸成為太原極具發(fā)展?jié)摿Φ臒衢T板塊。而該板塊火熱的背后，是交通、教育、生態(tài)、商業(yè)等硬核實力的支撐。近年來，伴隨著諸多利好升級，麗華片區(qū)的整體價值再次得到大幅度提升，前景看好。

教育配套升級

小學(xué)配套

近日，《太原市萬柏林區(qū)麗華北片區(qū)城市更新麗華苑小學(xué)建設(shè)項目社會穩(wěn)定風(fēng)險評估公示》面向公眾收集和征求關(guān)于萬柏林區(qū)麗華苑小學(xué)項目社會穩(wěn)定風(fēng)險方面的意見和建議?！豆尽钒椖扛艣r、征求公眾意見的主要事項、公眾參與具體形式等內(nèi)容。

《公示》顯示：擬建的萬柏林區(qū)麗華苑小學(xué)項目為8軌制小學(xué)，位于麗華西街以東、九院沙河快速路以南，濱河西路以西、長風(fēng)西街以北?？偨ㄖ娣e36739.81平方米，包括教學(xué)樓、餐廳、風(fēng)雨操場及報告廳各一棟。

消息來源：

《太原市萬柏林區(qū)麗華北片區(qū)城市更新麗華苑小學(xué)建設(shè)項目社會穩(wěn)定風(fēng)險評估公示》

中學(xué)配套

繼《太原市萬柏林區(qū)麗華北片區(qū)城市更新麗華苑小學(xué)建設(shè)項目社會穩(wěn)定風(fēng)險評估公示》后，麗華教育再添利好！

太原市第五中學(xué)校麗華校區(qū)擬選址于麗華西路以東，九院沙河以南，為太原市中心城區(qū)WBL-05-07街區(qū)中004-1地塊，用地面積52261.12平方米，用地性質(zhì)為A33中小學(xué)用地，容積率≤1.0，建筑密度<30%，綠地率≥35%，建筑高度≤25米，備注為中學(xué)。

消息來源：太原市行政審批服務(wù)管理局：2024年3月18日

最終以實際規(guī)劃建設(shè)為準(zhǔn)。

如今，麗華教育園逐步推進，一方面解決了麗華片區(qū)的高端教育需求，讓適齡兒童能夠在家門口接受優(yōu)質(zhì)教育，優(yōu)享麗華片區(qū)一站式全齡段教育鏈利好。另一方面，隨著麗華教育園逐步落地和完善，麗華片區(qū)的發(fā)展必將迎來新的機遇！

消息來源：

《太原市萬柏林區(qū)麗華北片區(qū)城市更新麗華苑小學(xué)建設(shè)項目社會穩(wěn)定風(fēng)險評估公示》

品質(zhì)配套升級

由太原市規(guī)劃和自然資源管理局2023年公示第209號文件得知，為推動我市重點招商引資項目落地，萬柏林區(qū)申請對WBL-05片區(qū)07街區(qū)007地塊進行控規(guī)修改，修改方案（草案）已經(jīng)公示。

項目東起山西焦煤集團綜合服務(wù)基地，西至30米規(guī)劃路，南起規(guī)劃商業(yè)用地，北至九院沙河搶險路防護綠帶，規(guī)劃總用地面積為4.12公頃（61.8 畝），未來將為泰康太原旗艦康養(yǎng)社區(qū)項目。

消息來源：太原市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)

https://ghzy.taiyuan.gov.cn/pqgs/20230925/30068868.html

交通路網(wǎng)升級

去年，太原市行政審批服務(wù)管理局官網(wǎng)密集發(fā)布了一批道路的施工及選址方案的公示。近日，這批道路建設(shè)工程已由太原市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局批準(zhǔn)建設(shè)，項目已具備招標(biāo)條件，官網(wǎng)發(fā)布了這批道路的相關(guān)招標(biāo)公告。

新莊北街、麗華西路、麗華西路東側(cè)規(guī)劃路建設(shè)工程方案及選址：

麗華西路——麗華西路北起九院沙河南沿岸，南至麗華北街，規(guī)劃紅線30米，長595米，為城市次干路，用地面積約1.8公頃。

麗華西路東側(cè)規(guī)劃路——麗華西路東側(cè)規(guī)劃路北起九院沙河南沿岸，南至麗華北街，規(guī)劃紅線30米，長549米，為城市次干路，用地面積約1.7公頃。

新莊北街——新莊北街西起新晉祠路，東至麗華西路東側(cè)規(guī)劃路，規(guī)劃紅線20米，長605米，為城市支路，用地面積約1.2公頃。

麗華區(qū)域內(nèi)交通配套再升級，多條支路打通了片區(qū)脈絡(luò)，不僅極大改善區(qū)域交通狀況，更提升了項目的交通便捷性，加速兌現(xiàn)醇熟生活圈，成就城市價值高地。

消息來源：太原市行政審批服務(wù)管理局官網(wǎng)

https://xzspglj.taiyuan.gov.cn/tzgg/20230904/30064571.html

生態(tài)配套升級

由太原市行政審批服務(wù)管理局官網(wǎng)獲悉，關(guān)于長風(fēng)公園一期工程（新晉祠路－南屯路）選址意見的公示（2021年12號），長風(fēng)公園一期工程擬選址地塊位于：南屯路以東，新晉祠路以西，廣北街以南，廣南街以北。為太原市中心城區(qū)JY-01-05街區(qū)控制性詳細規(guī)劃中036、040地塊，用地性質(zhì)為G1公園綠地，總用地面積10.03公頃，其中036地塊5.77公頃，040地塊4.26公頃。

待長風(fēng)公園建成后，它不僅會依托長風(fēng)商務(wù)區(qū)高大的空間格局使整個地區(qū)升級為展示太原新都市新形象的窗口，也將成為長風(fēng)商務(wù)區(qū)以及整個長風(fēng)西街重要的生態(tài)綠地系統(tǒng)，為前來逛街購物、行政辦公的市民，以及周邊居民提供一處休閑、娛樂、賞景的好地方。

消息來源：太原市行政審批服務(wù)管理局官網(wǎng)

https://xzspglj.taiyuan.gov.cn/tzgg/20210621/1096605.html

利好全面升級，區(qū)域騰飛在即！保利天悅，擇踞麗華片區(qū)，可謂既享現(xiàn)有的醇熟城市生活配套，更享城市發(fā)展帶來的重磅利好。無論是教育、交通配套的即將落地，亦或是片區(qū)的規(guī)劃，都將為保利天悅的業(yè)主帶來更多的繁華與美好，也為保利天悅的區(qū)位價值提供更多機會與可能！