時(shí)間就是金錢，效率就是生命——招商蛇口引領(lǐng)中國(guó)房地產(chǎn)新時(shí)代

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2024/08/20

起點(diǎn)：南海的一個(gè)圈

1978年，改革春風(fēng)在中國(guó)大地吹起。創(chuàng)辦經(jīng)濟(jì)特區(qū)成為改革開放的一個(gè)偉大創(chuàng)舉。

1979年，鄧小平“在南海邊畫下一個(gè)圈”，首次提出要在南部沿海的深圳、珠海、廈門、汕頭建立經(jīng)濟(jì)特區(qū)。1979年1月6日，交通部和廣東省聯(lián)名向黨中央、國(guó)務(wù)院報(bào)送《關(guān)于我駐香港招商局在廣東寶安建立工業(yè)區(qū)的報(bào)告》，提出在蛇口建立工業(yè)區(qū)。

當(dāng)年1月31日，報(bào)告獲中央批準(zhǔn)，標(biāo)志著中國(guó)第一個(gè)外向型經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)——招商局蛇口工業(yè)區(qū)正式成立。“春天的故事”在這里唱響，中國(guó)改革開放的歷程由此開啟。

△建設(shè)之初的蛇口工業(yè)區(qū)大門

奏響：開山第一炮

“創(chuàng)業(yè)艱難百戰(zhàn)多”，蛇口開發(fā)之初，面對(duì)的是一片荒涼的海邊灘涂。蛇口工業(yè)區(qū)勇立潮頭，率先制定了宏偉的總體規(guī)劃，并雷厲風(fēng)行地啟動(dòng)了“五通一平”的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：通水、通電、通車、通航、通電信、平整土地，水陸空全面發(fā)力的建設(shè)熱潮迅速席卷整個(gè)蛇口。

△1979年蛇口開發(fā)建設(shè)初期平整土地場(chǎng)面

為盡早實(shí)現(xiàn)“五通”，為蛇口開發(fā)建設(shè)全面鋪開創(chuàng)造條件，五灣與六灣之間的山頭就成了攔路虎。要搬掉這么一座占地?cái)?shù)平方公里、土石方量超過500萬(wàn)立方米的山頭，其爆破的工程規(guī)模和作業(yè)難度，在當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)同行建設(shè)史上前所未有。

△炮響發(fā)生在蛇口五灣和六灣之間

經(jīng)過多次論證和技術(shù)攻關(guān)，蛇口工業(yè)區(qū)最后決定采用松動(dòng)爆破作業(yè)方案，并由四航局二處第四施工隊(duì)實(shí)施，采用豎井挖洞、裝炸藥填土、用雷管電線控制炸藥的爆破工序進(jìn)行爆破作業(yè)。

1979年7月8日，當(dāng)所有準(zhǔn)備工作完成后，爆破警報(bào)拉響了?！班?！”隨著無(wú)比巨大的爆炸聲響起，整個(gè)山頭頓時(shí)被掀起，一股巨浪沖天而去，剎那間，到處飛山走石，山崩地裂。隨著這聲炮響，蛇口工業(yè)區(qū)基礎(chǔ)工程正式破土動(dòng)工。這一聲具有歷史意義的開山炮響，不僅轟開了通往五灣與六灣之間的艱難通道，使兩灣之間從此暢通無(wú)阻；同時(shí)，炮擊之下崩裂的巨石與肥沃的泥土，又被巧妙地用于填海造港，促進(jìn)港口擴(kuò)建，可謂一舉兩得。

蛇口工業(yè)區(qū)先行先試、勇立潮頭，在這片中國(guó)改革開放的試驗(yàn)田上，創(chuàng)造了無(wú)數(shù)“第一個(gè)”。這里，最早按照國(guó)際慣例與初創(chuàng)的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制運(yùn)作，最早更新價(jià)值觀念、時(shí)間觀念、人才觀念，最早成功地建立全新的勞動(dòng)用工制度、干部聘用制度、薪酬分配制度、住房制度、社會(huì)保險(xiǎn)制度、工程招標(biāo)制及企業(yè)股份制，等等。這里，是中國(guó)改革開放的“試管”，也是縮影。

△袁庚提出的 “時(shí)間就是金錢 效率就是生命”標(biāo)語(yǔ)

△1992年，深圳蛇口街頭豎立的 “空談?wù)`國(guó) 實(shí)干興邦”標(biāo)語(yǔ)牌

前行：會(huì)有更多可能

一時(shí)之間，“時(shí)間就是金錢，效率就是生命”，這句從蛇口發(fā)出的口號(hào)響徹中國(guó)。蛇口模式和改革開放的精神，迅速激發(fā)了深圳的闖勁和活力，如今GDP超越毗鄰的香港，成為中國(guó)第三城。

歷經(jīng)百年風(fēng)雨的招商局，成為中國(guó)改革開放的排頭兵、助推者；招商蛇口，成為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的首批弄潮兒。45年間，招商蛇口在110個(gè)城市開發(fā)過大型項(xiàng)目，建成眾多城市地標(biāo)，包括深圳海上世界、蛇口工業(yè)區(qū)、上海城市綜合體、北京招商局廣場(chǎng)、天津?yàn)I海新區(qū)、南京奧體中心等，為所在城市和區(qū)域注入蓬勃活力。

在房地產(chǎn)順風(fēng)順?biāo)狞S金時(shí)代，招商蛇口抓住機(jī)遇，扶搖直上。

順境時(shí)乘風(fēng)，逆境時(shí)破浪。2021年，房地產(chǎn)行業(yè)開始深度調(diào)整。在整個(gè)行業(yè)下滑幅度近40%的震蕩下，招商蛇口以超前的戰(zhàn)略眼光，預(yù)見到行業(yè)基本見頂，房地產(chǎn)發(fā)展將迎來新模式。而自己作為實(shí)力雄厚、穩(wěn)健型頭部央企，將在這波大變局中贏取更大的發(fā)展空間。為此，招商蛇口提出了三個(gè)轉(zhuǎn)變：從開發(fā)為主向開發(fā)與經(jīng)營(yíng)并重轉(zhuǎn)變，從重資產(chǎn)為主向輕重結(jié)合轉(zhuǎn)變，從同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)向差異化發(fā)展轉(zhuǎn)變。

不僅戰(zhàn)略清晰，執(zhí)行也非常果斷。在開發(fā)行業(yè)這個(gè)主航道，招商主要獲取一二線城市的核心地塊，精準(zhǔn)拿地，提升產(chǎn)品力，加大高端產(chǎn)品占比。在其他兩個(gè)航道，資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、城市服務(wù)也迅速推進(jìn)。

因此，當(dāng)行業(yè)遭遇凜冬時(shí)，招商的業(yè)績(jī)卻一路飄紅：2023年，銷售額達(dá)到2936.3億，2024年上半年公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積和銷售金額均位居行業(yè)前列！

招商蛇口也在品牌建設(shè)上持續(xù)發(fā)力，榮獲“2023中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)公司品牌”、“2023中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)品力優(yōu)秀品牌”、“2023中國(guó)房地產(chǎn)代建領(lǐng)先品牌”和“2023中國(guó)房地產(chǎn)城市更新領(lǐng)先品牌”等多項(xiàng)殊榮。

未來，招商蛇口會(huì)有更多的可能。

信息來源：招商蛇口官網(wǎng)/官微

45載砥礪前行，招商蛇口始終秉承著對(duì)美好生活的追求和向往，匠筑汾東大城——招商時(shí)代主場(chǎng)，以人為本鑄精品，不斷地為人居所需匠造品質(zhì)空間，著重從物理環(huán)境影響心理素質(zhì)的考慮，兼顧精神層面和物質(zhì)層面，從細(xì)節(jié)入手增強(qiáng)居家收納功能性；升級(jí)生活系統(tǒng)——人工智能、智能安防、智能家居、智能門鎖等環(huán)節(jié)；精研家裝打造，呈現(xiàn)高質(zhì)量智慧社區(qū)，煥新理想住所體驗(yàn)。

圖片△樣板間實(shí)景圖

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