天哪！2018年太原房價(jià)要上2萬，是真的嗎？？？|給利姐問答No.13

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2018/04/25

　　4個(gè)月前，2017年末，給利姐曾被問過的最多的問題就是“2018房價(jià)會降嗎？”問這個(gè)問題的人分為兩類，一類是急需買房的剛需族，另一類是已經(jīng)買房的剛需族。

　　前者大多經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，能看上的房子價(jià)格有點(diǎn)高，承受吃力，期望房價(jià)會降，以便輕松上車；

　　后者，怕自己剛上車，就被告知車票降價(jià)，那豈不是虧死了。

　　不論哪種購房者問給利姐這個(gè)問題，都是滿懷期待又惴惴不安的，但給利姐不得不實(shí)話實(shí)說：2018年的房價(jià)不會降，會漲，漲幅不會很大，但始終穩(wěn)中有升。

　　這個(gè)答案不是憑空捏造。

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　　太原作為山西省會，相較于其他二線城市來說發(fā)展相對緩慢，但經(jīng)濟(jì)發(fā)展是必須提速的。房價(jià)跟著經(jīng)濟(jì)走，所以房價(jià)也會隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展上漲。

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　　太原城改擴(kuò)建還是未來幾年的主基調(diào)，城市建設(shè)水平總體提高，主城區(qū)及附近大量城中村拆遷，一方面是拆二代不斷買新房，另一方面是之前租住在城中村的人們不得不考慮買新房。

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　　太原市土地資源稀缺，因此造成土地拍賣價(jià)格不斷攀升，“地王”不斷涌現(xiàn)，且這些土地多為品牌實(shí)力開發(fā)商摘得，高價(jià)土地+品質(zhì)樓盤，房子價(jià)格怎能便宜？

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　　政策限售方面，2017年太原開始實(shí)施“二手房取得不動產(chǎn)證2年內(nèi)不能交易”的限售政策，使得二手房市場的可售房源急劇減少，部分二手房購房者轉(zhuǎn)而投向新房市場，間接推動了新房價(jià)格上漲。

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　　太原目前對院士、博士、碩士甚至是緊缺專業(yè)的本科生，采取“購房補(bǔ)貼”的誘惑政策來吸引人才。同時(shí)，太原也改善了以往“大同人出走北京、臨汾運(yùn)城人出走西安”的尷尬局面，憑借不斷升級的醫(yī)療、教育資源，更加舒適宜居的人文自然環(huán)境、更現(xiàn)代化的城市資源，吸引更多的人落戶省城。

　　如果說，農(nóng)歷年2月份時(shí)還有購房者對“房價(jià)會得到控制”這個(gè)想法抱有希望，那么經(jīng)過開春3月一整月的樓市觀測，大家已經(jīng)接受這個(gè)現(xiàn)實(shí)了，4月很多購房者已經(jīng)開始付諸行動買房——再不買就真的買不起了。

　　我們來看4月太原各樓盤房價(jià)的情況。

　　從上圖看出，太原市每個(gè)樓盤在經(jīng)歷了2018年第一季度后，價(jià)格都有所上浮。不少樓市資深人士都斷言太原房價(jià)還會穩(wěn)中有升。所以，想在太原買房的各位，咬咬牙，盡快上車吧。

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