【小崔評(píng)戶(hù)型】天璽公館369平★★★★奢華四居點(diǎn)評(píng)
日期：2014/06/05 來(lái)源：山西房地產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)
環(huán)境分析：
天璽公館位于南內(nèi)環(huán)橋以南150米處，位于太原中央居住區(qū)，緊鄰濱河西路。項(xiàng)目直面汾河第一灣，正對(duì)著整個(gè)汾河公園唯一的湖心島，開(kāi)發(fā)商還將投資建設(shè)人行天橋直通汾河景區(qū)，擁有太原市最稀缺的自然資源。與麗華苑、匯錦花園——2000年以來(lái)太原最高端的社區(qū)比鄰而居。主體樓棟沿襲風(fēng)行歐美百年的ART-DECO建筑風(fēng)格，借鑒元大都皇城的布局法則，成就上風(fēng)上水的方圓之局。1.8萬(wàn)平米法式宮廷園林，三重景觀(guān)，十大組團(tuán)。聯(lián)袂國(guó)內(nèi)外一線(xiàn)豪宅規(guī)劃建筑團(tuán)隊(duì)，5000平米星級(jí)會(huì)所，以多元化、精細(xì)化的服務(wù)品質(zhì)，開(kāi)辟出中央居住區(qū)的極致生活平臺(tái)。主力戶(hù)型196-369㎡；目前工程進(jìn)度：正在完善園林及進(jìn)行公共精裝部分細(xì)化；優(yōu)惠：全款享受95折，按揭享97折。
戶(hù)型分析：
1.天璽公館A戶(hù)型，四室三廳五衛(wèi)，建筑面積約369㎡。
套內(nèi)面積性能評(píng)價(jià)：★★★☆
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分類(lèi) |
面積 |
臥室 |
次臥 |
客廳 |
餐廳 |
儲(chǔ)藏室 |
衛(wèi)生間 |
廚房 |
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√超大戶(hù)型 |
〉180㎡ |
〉16㎡ |
〉14㎡ |
〉30㎡ |
〉16㎡ |
〉4㎡ |
〉10㎡ |
〉8㎡ |
| 369㎡ | 67.86㎡ | 31.2㎡/26.8㎡ | 50.16㎡ | 23.63㎡ | - | - |
- | |
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大戶(hù)型 |
130-150㎡ |
〉14㎡ |
〉12㎡ |
〉25㎡ |
〉12㎡ |
〉3㎡ |
〉6㎡ |
〉6㎡ |
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中戶(hù)型 |
100-120㎡ |
〉12㎡ |
〉9㎡ |
〉12㎡ |
〉8㎡ |
〉1㎡ |
〉5㎡ |
〉3㎡ |
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小戶(hù)型 |
80-100㎡ |
〉10㎡ |
〉7㎡ |
〉10㎡ |
〉6㎡ |
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〉4㎡ |
〉3㎡ |
小結(jié)：該戶(hù)格局方正得體，各功能分區(qū)合理；南北有效動(dòng)靜分離，居住處均南向采光，舒適宜居。保姆間、紅酒間、洗衣房、早餐吧一眾附屬空間一應(yīng)俱全，充分彰顯奢華生活。
功能布局評(píng)價(jià)：★★★★
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分類(lèi) |
優(yōu)先考慮順序 |
該戶(hù)型詳評(píng) |
星級(jí)評(píng)定 |
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客廳 |
明亮、景觀(guān)、寬敞、面子 |
客廳面積寬敞，西向的陽(yáng)臺(tái)導(dǎo)致客廳西曬時(shí)間長(zhǎng) |
★★★☆ |
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主臥 |
朝向、布置、衛(wèi)生間 | 該戶(hù)型的主臥面積超大，主衛(wèi)、衣帽間、起居室應(yīng)有盡有，方正布局+南向兩窗口采光，舒適生活被包裝到極致。 |
★★★★★ |
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次臥 |
朝向、面積、位置 | 兩個(gè)次臥窄長(zhǎng)型格局，致房間小進(jìn)深大開(kāi)間，配獨(dú)立衛(wèi)浴，盡享舒適便捷生活 |
★★★ |
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餐廳 |
相對(duì)獨(dú)立、視線(xiàn)寬敞、面積 |
23平的闊綽餐廳足可以容納8人以上10人以下用餐，與廚房毗鄰，方便送飯上桌；紅酒間一步之遙，觥籌交錯(cuò)別有一番情調(diào) |
★★★★ |
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廚房 |
布置、順序、方便、設(shè)施設(shè)備 | U型的操作臺(tái)設(shè)計(jì)，洗切燒動(dòng)線(xiàn)流暢；巧妙早餐吧設(shè)計(jì)，早上用餐時(shí)光愜意非常；廚房雙開(kāi)門(mén)設(shè)計(jì)，方便用餐后直接出門(mén)上班 |
★★★★ |
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衛(wèi)生間 |
通風(fēng)、設(shè)備設(shè)施、面積 |
5個(gè)衛(wèi)生間分配合理，每屋均配備衛(wèi)生間，充分做到主仆有序，賓客有序，互不干擾 |
★★★ |
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陽(yáng)臺(tái) |
通透、寬敞、視線(xiàn) |
三陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，算基本符合超大戶(hù)型的身份 |
★★★☆ |
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門(mén) |
入戶(hù)門(mén)不正對(duì)衛(wèi)生間、落地窗；室門(mén)和廚廁門(mén)不相對(duì) |
所有的門(mén)無(wú)相對(duì)不宜之處 |
★★★★☆ |
2、該戶(hù)型的優(yōu)點(diǎn)是：功能分區(qū)合理，動(dòng)靜有效南北分離；各附屬空間一應(yīng)俱全，充分彰顯極致奢華生活體驗(yàn)。
【小崔點(diǎn)評(píng)】：★★★★奢華四居——該戶(hù)型臥室眾多，主次臥分明，三代同堂，長(zhǎng)幼有序，深受多子女家庭的喜愛(ài)。
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