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五證齊全又是城改房源這幾個樓盤你值得一瞧

日期：2017/11/03 來源：山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)

一直以來，關(guān)于“城改房到底能不能買”的問題似乎始終存在，價格誘人，位置占優(yōu)等利好條件讓它吸引了不少購房者的目光，隨著政府對城市改造力度的加大，在太原，城改房更是隨處可見，那么，怎么樣辨別是否是正規(guī)城改房源呢?

首先要看其是否取得《城中村改造方案批復(fù)》，如果未取得《城中村改造方案批復(fù)》，則不屬于城中村改造項(xiàng)目，不得實(shí)施改造。

其次，還要看其開發(fā)主體是否合法，一般都是由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法成立的具備法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，或者是村委會依法委托的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，或者是該集體組織指定的合法的房地產(chǎn)開發(fā)公司。

最后，正規(guī)城改房和商品房一樣，都需要五證齊全，即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。而且購房者也可取的房屋所有權(quán)。

按照太原市重大戰(zhàn)略工程規(guī)劃顯示，力爭到2020年將完成全部太原170個城中村整村拆遷并同步推進(jìn)建設(shè)改造。在此過程中，催生了一大批城中村改造項(xiàng)目的開發(fā)和銷售，全城都掀起了一場城改項(xiàng)目的熱潮。受此影響，城中村改造項(xiàng)目目前已進(jìn)入到一個熱火朝天、四面開花的集中開發(fā)階段。

那么在太原市中有哪些熱銷的正規(guī)城改房源呢?下面就跟隨小編的步伐一起來看看吧!
1、楊家峪長江村城改：千渡東山晴
2017年1月16日上午山西千渡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以7.33億元摘得太原市杏花嶺區(qū)楊家峪街辦長江村城改地塊，開發(fā)千渡東山晴項(xiàng)目，此項(xiàng)目是政府與開發(fā)商的一次完美協(xié)作。

千渡東山晴，位于太原市東山板塊，凱旋街街道兩側(cè)，凱旋街未來北到丈子頭，南抵龍城大街，路網(wǎng)成熟，通達(dá)性優(yōu)。西側(cè)緊鄰太原南北向快速繞城高速，東側(cè)萬畝生態(tài)公園僅一步之遙。東側(cè)東峰路，將成為繼建設(shè)路，東中環(huán)路之后，又一條南北向城市主干道，直達(dá)太原南站。目前凱旋街上有一個公交總站，未來這個公交總站會挪至東山晴的北面。

另外，千渡東山晴距離老城區(qū)商圈3公里，柳巷商圈5公里，長親商圈8公里，太原南站13公里，太原武宿機(jī)場15公里，交通便捷，讓業(yè)主樂享隨心所欲的都市生活。

項(xiàng)目價格：起價6500元/㎡

項(xiàng)目地址：杏花嶺凱旋街與東中環(huán)交匯處往東800米路北

銷售熱線：400-0811-009轉(zhuǎn)404

最新動態(tài)：交兩萬專享96折

主推戶型兩室兩廳一衛(wèi)建面約89.62㎡、三室兩廳兩衛(wèi)建面約117.23㎡、三室兩廳兩衛(wèi)建面約128.69㎡。現(xiàn)項(xiàng)目一期售罄，二期部分尾房，三期在售。支持一次性、按揭付款。

2、寇莊城改：鵬程佳園

國企二建集團(tuán)于此城改大潮中，搶握時代機(jī)遇，率先于南內(nèi)環(huán)平陽東臻稀之地精筑高品質(zhì)城市居所——鵬程佳園。目前，寇莊村已經(jīng)被列為2017年整村拆除重點(diǎn)工程。并隨著改造，新增用地也將引入知名品牌開發(fā)商對內(nèi)環(huán)之地的爭奪，鵬程佳園周邊城中村的煥新改造，必將帶來經(jīng)濟(jì)發(fā)展、居住環(huán)境、生活配套和交通的大變革。

鵬程佳園位居南內(nèi)環(huán)核心區(qū)域，項(xiàng)目南臨王村北街，東接寇莊西街，西至平陽路，北接平陽路東巷，地處太原老城的核心地帶。項(xiàng)目周邊交通體系十分發(fā)達(dá)，形成了“三橫六縱一軌”的交通網(wǎng)絡(luò)。三橫：長風(fēng)街、親賢街、南內(nèi)環(huán)街貫穿東西;六縱：濱河?xùn)|路、平陽路、長治路、體育路、并州路、建設(shè)路，暢達(dá)南北。一軌(在建地鐵2號線)：項(xiàng)目臨近地鐵2號線王村南街站與南內(nèi)環(huán)街站，為業(yè)主以后的出行帶來的不僅是交通上的便利，更是生活及時間觀念的徹底改變。

項(xiàng)目價格：10000-12000元/㎡

項(xiàng)目地址：平陽路王村北街四十八中路北

銷售熱線：400-0811-009轉(zhuǎn)122

最新動態(tài)：鵬程佳園10月22日已盛大開盤，以成交516套近乎完美的成績，在金秋十月收獲了開門紅，!建面約61-130㎡全系華宅首付13萬起。

3、東社城改：國投贊城YOHOTOWN

東社贊城項(xiàng)目屬城中村改造建設(shè)項(xiàng)目，地址位于太原市萬柏林區(qū)興華西街與西中環(huán)交匯處向西300米。一期工程將建設(shè)2號、4號、5號樓及2號樓商業(yè)區(qū)、7號樓商業(yè)區(qū)、配套公建、地下汽車庫A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)工程。

贊城YOHOTOWN緊鄰西中環(huán)與北中環(huán)，北接雙向八車道的城市主干道興華街，西臨區(qū)域主干道普國路和直達(dá)濱河西路的城市快速路也已經(jīng)開始建設(shè)，南鄰項(xiàng)目主干道上莊街，未來漪汾街西延(規(guī)劃中)也將修通，立體交通可便捷通達(dá)全城，悅享豐富資源。

項(xiàng)目均價：住宅7000元/㎡;商鋪：15000-19000元/㎡

項(xiàng)目地址：興華西街與西中環(huán)交匯處往西700米路南

銷售熱線：400-0811-009轉(zhuǎn)303

最新動態(tài)：贊城YOHO TOWN中環(huán)醇熟大盤，3期剩136㎡戶型，均價7000元/㎡，3千抵2萬;項(xiàng)目4期待定;50-200㎡商鋪價格在15000-19000元/㎡，近期開盤。

4、小王村城改：保利海德公園

3月8日，太原市規(guī)劃網(wǎng)公布《小王村城中村改造太原保利海德公園住宅小區(qū)009地塊1-7號樓及地下車庫工程》，項(xiàng)目名稱為小王村城中村改造太原保利海德公園住宅小區(qū)009地塊1號樓、2號樓、3號樓、4號樓、5號樓、6號樓、7號樓及地下車庫。工程總投資額約25500萬元。項(xiàng)目位于萬柏林區(qū)千峰南路以東，規(guī)劃路以西、以南、以北。預(yù)計(jì)2017年4月7日開工建設(shè)，2020年4月6日竣工。保利海德公園在2016年下半年成功拿下小王村城改用地。地處千峰南路以東，南內(nèi)環(huán)西街以南，且緊鄰和平公園，空氣環(huán)境毋庸置疑。可以說是名副其實(shí)的的公園地產(chǎn)房。

保利海德公園借用保利地產(chǎn)海德系列，打造內(nèi)城“生態(tài)宜居、都市尊居”的高端住宅，傳達(dá)“公園豪宅生活”居住模式，展現(xiàn)內(nèi)城資源核心價值，住宅風(fēng)格屬于新典雅、現(xiàn)代，商業(yè)為大都會風(fēng)格。

項(xiàng)目均價：12000元/㎡

項(xiàng)目地址：千峰南路和平公園東門對面保利海德公園營銷中心

銷售熱線：400-0811-009轉(zhuǎn)307

最新動態(tài)：保利海德公園，二期匠心新品，以五重迭代價值成就尊居品質(zhì)，約128-183㎡載譽(yù)加推。1期尾房在售，主推138㎡、158㎡、179㎡大戶型。

5、新莊城改：融創(chuàng)長風(fēng)壹號

2015年11月中下旬，太原萬柏林區(qū)舉行新莊城中村改造項(xiàng)目合作協(xié)議簽約儀式，融創(chuàng)地產(chǎn)正式參與到新莊城中村改造中。新莊位于和平南路東側(cè)，大井峪街南側(cè)，新莊北街北側(cè)，千峰南路西側(cè)，位于河西的核心地段。

融創(chuàng)長風(fēng)壹號項(xiàng)目位于長風(fēng)西街與千峰南路交匯處往北500米，社區(qū)緊鄰長風(fēng)商務(wù)區(qū)、長風(fēng)親賢商圈等城市頂級配套，繁華核心于此巔峰奢享;和平公園、西山萬畝生態(tài)園、西山長風(fēng)城郊森林公園，三大公園合抱，繁華都心中可優(yōu)享至美景致。