買房是件大事！不同的人要買不同的樓層
日期：2017/12/04 來(lái)源：山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)
現(xiàn)在隨著樓房的層數(shù)不斷加多，居住的人越來(lái)越多，樓層所適合居住的年齡段也就有了一些區(qū)分。而且有些人喜好不同有的喜歡高層有的喜歡底層。那么樓層如何選擇呢？
這部分購(gòu)房者多數(shù)剛脫離校園生活，步入社會(huì)，需要面對(duì)的首要壓力來(lái)自于經(jīng)濟(jì)，于是多數(shù)首付由父母支付。為了緩解月供壓力，價(jià)格是需要考慮的一大重點(diǎn)。另外，無(wú)論單身還是新婚小夫妻，這類購(gòu)房者還需要有一個(gè)私密性較好的環(huán)境。
綜合分析，頂層等相對(duì)較高的樓層較為適合這類購(gòu)房者。這是因?yàn)椋?/span>
1、頂層的價(jià)格基本比其他樓層低5%至10%
2、頂層住宅的高度要比標(biāo)準(zhǔn)略高，部分項(xiàng)目會(huì)將頂層做成復(fù)式，時(shí)尚精致。
3、頂層視野開闊，采光效果好會(huì)令人心情舒暢。
4、沒(méi)有來(lái)自于上層鄰居的噪音，居住安靜。當(dāng)然選購(gòu)頂層住宅需要注意防水、防曬、滲水、裂縫等問(wèn)題。
推薦樓盤：均價(jià)：10800元/㎡
項(xiàng)目位置： 太原市南中環(huán)與西中環(huán)交匯處西北側(cè)
銷售熱線：400-0811-009轉(zhuǎn)605
最新動(dòng)態(tài)：太原綠地城（一期）已開盤，均價(jià)10800元/㎡。12月加推89㎡、115㎡、125㎡精致戶型。預(yù)計(jì)交付使用時(shí)間為2020年6月。綠地城錦街51-295平米中環(huán)臨街金鋪全面發(fā)售中。
價(jià)格：10500元/㎡左右
項(xiàng)目位置：迎澤區(qū)南內(nèi)環(huán)東街與東峰路口東南
銷售熱線：400-0811-009轉(zhuǎn)203
最新動(dòng)態(tài)：恒大林語(yǔ)郡，目前已開盤121㎡小三居，加推114-119㎡景觀小三居，已簽約雙西小學(xué)恒大山水城分校。坐擁南內(nèi)環(huán)、朝陽(yáng)、親賢、長(zhǎng)風(fēng)四大商圈，臨近地鐵1號(hào)線，三大公園環(huán)繞。
均價(jià)：11800元/㎡
項(xiàng)目位置：長(zhǎng)風(fēng)街與東中環(huán)交匯處南700米
銷售熱線：400-0811-009轉(zhuǎn)110
最新動(dòng)態(tài)：【富力金禧城】鼎立長(zhǎng)風(fēng)學(xué)府軸心，匠造百萬(wàn)人文都會(huì)城，全部戶型有建面約90-202㎡戶型，主推建面約108-148㎡戶型，認(rèn)購(gòu)享開盤9折優(yōu)惠。支持一次性和按揭付款。
改善型購(gòu)房者（30歲-35歲）
改善型購(gòu)房者一般多以有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的家庭為主，這一類人更加關(guān)注的生活舒適度以及配套完善性?？梢钥紤]中層偏上的樓層，這些樓層高度適中，采光、通風(fēng)效果良好，噪音污染相對(duì)較小，生活私密性較好。當(dāng)然缺點(diǎn)就是價(jià)格略高一些。
對(duì)于不同的建筑類型，中間樓層的位置有所區(qū)別：對(duì)于多層（1-6）樓來(lái)說(shuō)，可選擇3、4、5層；對(duì)于小高層（7-11）來(lái)說(shuō)，可選擇5-9層；對(duì)于高層（12-30）來(lái)說(shuō)，可選擇15-24層。
價(jià)格：待定
項(xiàng)目地址： 晉源區(qū)晉陽(yáng)湖區(qū)域環(huán)湖東路（新晉祠路）與健康北街
銷售熱線：400-0811-009轉(zhuǎn)609
保利西江月項(xiàng)目的特色在于傳承晉陽(yáng)文脈，打造以盛唐文化為魂的當(dāng)代院落。以盛唐院落的精髓與最先進(jìn)科技理念相結(jié)合，以盛唐大明宮為藍(lán)本，打造“一軸兩脈五進(jìn)院落，一府十院36景”的盛唐院落園林，以“禮印盛唐府，龍隱西江月”的造園技法精髓，于盛唐文化的發(fā)源之地、于九朝古都的龍興之地，呈現(xiàn)山環(huán)水抱、山水相濟(jì)的中國(guó)傳統(tǒng)福祉大宅。保利西江月以其與土地文脈契合的筑建理念，旨在打造晉陽(yáng)湖奧體區(qū)的盛唐院落名片。
太原首座盛唐文化會(huì)所現(xiàn)已耀世開放，環(huán)湖俱樂(lè)部會(huì)員全城招募中，各類高端圈層服務(wù)、豐富多彩的娛樂(lè)休閑活動(dòng)、還有購(gòu)房?jī)?yōu)惠都在這里，享用不盡！
均價(jià)：洋房1.1萬(wàn)-1.4萬(wàn)
項(xiàng)目地址：太原市小店區(qū)東峰路86號(hào)
銷售熱線：400-0811-009轉(zhuǎn)140
最新動(dòng)態(tài)：山大新校旁綠地山鼎莊園二期洋房開盤，建面約140㎡、170㎡花園蝶墅，戶戶送花園！另有莊園別墅面積為235㎡四室兩廳三衛(wèi)、250㎡四室兩廳四衛(wèi)、380㎡四室兩廳五衛(wèi)，火熱認(rèn)籌中。
對(duì)于上有老下有小的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，必須考慮到小孩和老人的居住要求，底層樓房是比較適合的。這是因?yàn)榈讓涌梢圆灰揽侩娞?，方便老人和小孩的進(jìn)出。其次，相對(duì)高層來(lái)說(shuō)能夠近距離的接觸大自然。第三價(jià)格方面較為優(yōu)惠。
購(gòu)買底層樓房需要注意的事情也有很多，包括灰塵多、噪音多、私密性弱等。購(gòu)房者在選擇房屋的時(shí)候，查看4個(gè)方面能保障選個(gè)不錯(cuò)底層房屋。
1、樓間距：影響底層日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋，樓間距大了，底層的采光效果就會(huì)有所提升，另外應(yīng)爭(zhēng)取主采光面為正南向。
2、安全問(wèn)題：如果整個(gè)社區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)及較好，安全管理措施得當(dāng)，那么底層住宅的安全系數(shù)就可以大大增加。
3、噪音問(wèn)題：選擇底層住宅時(shí)應(yīng)該重點(diǎn)考察房屋的隔音質(zhì)量，包括墻壁和門窗。另外還應(yīng)盡量避開小區(qū)地下車庫(kù)的出入口、交通主干道，正對(duì)馬路、娛樂(lè)區(qū)或小區(qū)大門的樓棟。
4、防潮問(wèn)題：有些小區(qū)底層住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理，這樣的小區(qū)即便是底層也不會(huì)有潮濕的問(wèn)題。另外還需注意建筑質(zhì)量好的小區(qū)防潮性也會(huì)好很多。
均價(jià)：約13700元/平米
項(xiàng)目地址：太原市小店區(qū)龍城大街與平陽(yáng)南路東南角
最新動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目主推165㎡大三居、198㎡奢華四居，232㎡、264㎡的復(fù)式。付款方式：支持一次性、按揭付款。優(yōu)惠：認(rèn)購(gòu)98折，按時(shí)簽約99折，按揭99折。
價(jià)格：西區(qū)13200元/㎡
項(xiàng)目位置：小店龍城南街與塢城南路交叉口東南角（五中西側(cè)50米）
銷售熱線：400-0811-009轉(zhuǎn)117
最新動(dòng)態(tài)：富力尚悅居位于龍城大街新五中旁，目前主推二期帶裝修房源，均價(jià)13200元/㎡，支持一次性和按揭付款。主推95㎡、120㎡、144㎡、178㎡戶型。一期196㎡四居毛坯戶型在售，價(jià)格11700元/㎡-13000元/㎡，一期交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2018年5月底交房。
起價(jià)：10800元/㎡
項(xiàng)目位置：漪汾街千峰北路交叉口西南角
銷售熱線：400-0811-009轉(zhuǎn)311
最新動(dòng)態(tài)：新城吾悅首府，總占地面積約42萬(wàn)㎡，是中國(guó)地產(chǎn)15強(qiáng)新城控股，布局華北，聚焦太原，河西片區(qū)高端商業(yè)綜合體項(xiàng)目的吾悅國(guó)際廣場(chǎng)中高端居住區(qū)。在新城商業(yè)地產(chǎn)板塊中，吾悅品牌高端涵蓋吾悅國(guó)際廣場(chǎng)、新城吾悅廣場(chǎng)、吾悅生活廣場(chǎng)三大產(chǎn)品線，而吾悅國(guó)際廣場(chǎng)是其中定位最高端的產(chǎn)品，是集團(tuán)在全國(guó)范圍內(nèi)的第47號(hào)吾悅品牌項(xiàng)目、第3座吾悅國(guó)際廣場(chǎng)。
吾悅首府1#-6#樓新獲預(yù)售證，預(yù)售證號(hào)為（2017）并商房預(yù)售字第0190號(hào)。11月25日已開盤。起價(jià)10800元/㎡，主推120㎡-235㎡戶型，支持一次性和按揭付款。
