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房產(chǎn)資訊

2018年7月太原六城區(qū)最新房?jī)r(jià)!下半年房?jī)r(jià)走勢(shì)大預(yù)測(cè)!每個(gè)買(mǎi)了房的人都笑了……

日期:2018/07/09  來(lái)源:山西房地產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)

對(duì)于房子,老百姓們最關(guān)心的無(wú)非就是它的價(jià)格。


2018年已經(jīng)過(guò)半,太原市的樓市究竟有哪些變化?六區(qū)房?jī)r(jià)是怎么分布的?未來(lái)下半年又會(huì)有什么樣的走勢(shì)呢?


今日小編吐血整理了最新的6月房?jī)r(jià)地圖,以及各個(gè)區(qū)域在售的樓盤(pán)信息。一起來(lái)了解一下吧?。▊渥ⅲ航y(tǒng)計(jì)范圍僅為在售新房項(xiàng)目,價(jià)格僅為參考,以售樓處為準(zhǔn))



▲由圖可以看出,6月份太原市的平均房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到13202元/㎡,再創(chuàng)新高。而6個(gè)城區(qū)的平均價(jià)格,也均突破萬(wàn)元大關(guān)。其中小店區(qū),以15000元/㎡的均價(jià),在六城區(qū)中遙遙領(lǐng)先。


從高到低,分別為小店區(qū)→萬(wàn)柏林區(qū)→晉源區(qū)→迎澤區(qū)→杏花嶺區(qū)→尖草坪區(qū)。


房?jī)r(jià)整體分布,從北到南,越來(lái)越貴。


下面小編整理了6個(gè)城區(qū),在售的一些樓盤(pán)信息。


小店區(qū)



▲小店區(qū)作為城市中心南移的地方,在過(guò)去的6月份,在售的樓盤(pán)并不多。新入市的也只有一個(gè),星河灣5號(hào)園。


由于較長(zhǎng)一段時(shí)間沒(méi)有新盤(pán)入市,急于在這個(gè)區(qū)域購(gòu)房的人,陷入了“購(gòu)房荒”,使得在月底開(kāi)始認(rèn)籌排號(hào)的首開(kāi)·國(guó)風(fēng)瑯樾火爆異常,得到了大家的廣泛關(guān)注。


萬(wàn)柏林區(qū)



▲萬(wàn)柏林區(qū)作為新商務(wù)區(qū),近年來(lái)建起了很多高端商業(yè)寫(xiě)字樓,這些高端寫(xiě)字樓匯集了一大批高凈值人群扎根此地,再加上各項(xiàng)市政配套逐漸完善,區(qū)域的房?jī)r(jià)也是水漲船高。


6月份在售的樓盤(pán)相對(duì)其他區(qū)域較多,而且涵蓋了寫(xiě)字樓、住宅、別墅等多種業(yè)態(tài),但是它們的共同特點(diǎn)就是!


晉源區(qū)



▲晉源區(qū)近幾年可以說(shuō)是太原市內(nèi),被人們炒的最火的一個(gè)區(qū)域了,依仗著“華北最大的人工湖”——晉陽(yáng)湖,和四通八達(dá)的交通等多方位配套,區(qū)域價(jià)值飆升,同時(shí),房?jī)r(jià)也在不停的飆升,是太原市的“新富人區(qū)”。



迎澤區(qū)



▲迎澤區(qū)是老行政中心的聚集地,在前幾年一直是太原市的中心,雖然近幾年市中心南移,但是絲毫沒(méi)有掠奪迎澤區(qū)在太原人民心中的分量,迎澤區(qū)以其成熟完善的市政規(guī)劃,在房?jī)r(jià)的道路上勇往直前。


迎澤區(qū)目前在售的樓盤(pán)中,有兩個(gè)樓盤(pán)比較矚目,一個(gè)中國(guó)中鐵·諾德城,另一個(gè)是太原紅星天鉑。這兩大樓盤(pán)地理位置上都靠近太原市東部片區(qū),而且也都是相對(duì)大開(kāi)發(fā)商,在品質(zhì)上還是比較值得信賴(lài)的,因此,目測(cè)在片區(qū)內(nèi)會(huì)比較火爆。


杏花嶺區(qū)



▲杏花嶺區(qū)的房?jī)r(jià)差距懸殊比較明顯,萬(wàn)元以下和2萬(wàn)元以上均集中在這個(gè)區(qū)域。而且就房源來(lái)講,既有在售的樓盤(pán),也有即將入市的新推,整體情況中規(guī)中矩,是靠近北城片區(qū)人民置業(yè)的不錯(cuò)的選擇。


尖草坪區(qū)



▲尖草坪區(qū)一直以來(lái)都是太原市房?jī)r(jià)的“洼地”,也一直是各種剛需盤(pán)的集中地。但是隨著整體房?jī)r(jià)的攀升,尖草坪區(qū)的房?jī)r(jià)也逐漸呈不友好之勢(shì),均價(jià)突破萬(wàn)元大關(guān)。



縱觀一個(gè)月的太原樓市,意料之中的持續(xù)上漲。


下半年,太原將有多個(gè)高價(jià)項(xiàng)目入市,比如一直都在做高端項(xiàng)目的星河灣5號(hào)園,項(xiàng)目自身位置好,社區(qū)配套成熟,體量大,配有小學(xué)和中學(xué),另外5號(hào)園本身就是之前項(xiàng)目的升級(jí)版,裝標(biāo)也是非常的高,預(yù)計(jì)售價(jià)可達(dá)22000元/㎡。


華潤(rùn)和首開(kāi)合作開(kāi)發(fā)的塢城村項(xiàng)目,山西大學(xué)、山大附中、八一、九一小學(xué),太原38中等多所太原名校在周邊,加上醫(yī)療資源和商業(yè)配套,如果簽約八一或者九一小學(xué),精裝房的價(jià)格有望沖刺2萬(wàn)。


另一方面,太原市目前建筑用地都在減少,土地的緊缺,也是房?jī)r(jià)高升的一個(gè)重大原因。


就拿晉陽(yáng)湖周邊來(lái)講,目前只有南岸和西岸還有整塊可建設(shè)住宅的用地,7月6日將公開(kāi)拍賣(mài)西岸原一電廠的兩塊地,起拍價(jià)超過(guò)11.5億元。



高昂的房?jī)r(jià)和微薄的收入,讓無(wú)房一族陷入恐慌。日夜期盼著房?jī)r(jià)有朝一日能夠下跌。


當(dāng)然,我們也看到太原市政府為調(diào)控樓市而做出的努力,限購(gòu)、限售等政策確實(shí)也對(duì)房?jī)r(jià)有一定的威懾力,但是考慮到人才的引進(jìn),以及本身就頑固的樓市,所以,預(yù)計(jì)2018下半年,太原市的房?jī)r(jià),還會(huì)!唯一讓人欣喜的是,漲幅將會(huì)放緩。


因此,盼望著房?jī)r(jià)立馬下跌的朋友們,還是抓緊時(shí)間努力賺錢(qián)更實(shí)際。



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