重磅！投資約45億元的磁浮Z3線最新消息流出！這個區(qū)域必將成為下一個紅利點
日期：2019/11/14 來源：山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)
山西省發(fā)改委最新官宣：“為加快推進我省中部盆地城市群交通基礎(chǔ)設(shè)施一體化，10月29日至30日，省發(fā)改委主任姜四清帶隊，省發(fā)改委并太原晉中、省綜改示范區(qū)管委會相關(guān)同志同行，調(diào)研湖南長沙運營磁浮項目和廣東清遠在建磁浮項目，并與中鐵建有關(guān)單位負責同志進行深入座談?！?
今年省政府工作報告特別強調(diào)，做好太原都市區(qū)軌道交通線網(wǎng)優(yōu)化；強力推進中部盆地城鎮(zhèn)群一體化發(fā)展戰(zhàn)略，突出太原都市區(qū)龍頭作用，打造具有全國影響力城鎮(zhèn)群。
在去年省級重點工程項目名單中，“山西轉(zhuǎn)型綜改示范區(qū)磁浮Z3線”入列前期項目名單；去年，山西轉(zhuǎn)型綜改示范區(qū)發(fā)布《關(guān)于山西綜合改革示范區(qū)磁浮Z3線社會穩(wěn)定風險公眾調(diào)查的公示》并協(xié)調(diào)相關(guān)村鎮(zhèn)負責人完成項目地塊預(yù)放線工作。
磁懸浮列車，像一個拍扁的地鐵。
目前，中國有兩條投入運營的磁懸浮線路。
一條在上海，全長30公里，另一條在湖南長沙。
上海的磁浮，是德國人的技術(shù)，屬于高速磁浮，一小時400多公里，相當快了，每公里造價在3億元往上，30公里花了100多億；
上海磁懸浮列車實景
長沙磁浮不一樣，屬于中低速磁浮，每小時最多也就跑個100公里，造價每公里2億左右，而且我們是有知識產(chǎn)權(quán)的。
長沙磁浮快線實景
瀟河新城的磁浮，也屬于中低速磁浮，每小時估計也就80-100公里的速度。根據(jù)綜改示范區(qū)網(wǎng)站的公示信息可知，磁浮Z3線起點在地鐵2號線小店南，終點在晉中市太谷縣，線路全長約30.6km，共設(shè)11站。
據(jù)公示，該項目起于太原地鐵2號線、終端至太谷，全長約30.6千米，設(shè)11座車站、一段一場;一期工程小店南站至文源路站(全長約15.1千米，途經(jīng)賈家寨、杜家寨、流澗、小北格、北格、南格、張花營等村莊)，設(shè)站5座(小店南站、北格街站、張花路站及敦化路站、文源路站)、1座車輛段(位于文源路與真武路交叉西北角)，建設(shè)工期2年，投資估算約45億元，本線工程全部為高架站。
太原磁浮Z3 線一期走向預(yù)測
按照保守時速八十公里計算，從小店南站到文源路站(徐溝鎮(zhèn)附近)只要20分鐘左右，速度是很快的。如果加上二期工程，Z3線全長將和長沙磁浮相當。磁浮Z3對于太原南部的經(jīng)濟發(fā)展拉動作用不可小覷。
現(xiàn)在太原南部的經(jīng)濟發(fā)展已駛?cè)肓丝燔嚨?，隨著綜改區(qū)的配套逐步完善，已有眾多的企業(yè)將園區(qū)落戶于此。與此同時，大量的高精尖產(chǎn)業(yè)人才及大量商務(wù)貿(mào)易人群導(dǎo)入而形成的將是強大住宅需求量，帶動房地產(chǎn)市場發(fā)展。同時也為與之高度關(guān)聯(lián)的房地產(chǎn)行業(yè)帶來新的刺激點。
在“一主一副多組團”的城市格局下，主城更新改造，城市效能提升，房地產(chǎn)市場產(chǎn)品主要以高端終改化為主，主城騰籠換鳥，首置首改客戶受價格擠壓進一步外溢。
從太原市住宅成交均價來看，整體已達13000元/㎡，而綜改區(qū)目前保持10000元/㎡左右，能夠有效承接剛需客戶，刺激板塊內(nèi)開發(fā)。
2019年1月，辰興·頤郡項目一期開盤贏得滿堂彩，成為綜改區(qū)的首個開盤項目。
據(jù)悉，辰興·頤郡項目總占地約500畝，總建筑面積約為78.4萬㎡。整體容積率僅為1.8，是目前整個科創(chuàng)新城片區(qū)，容積率最低的項目！
項目分五期開發(fā)，配有2所幼兒園和一所小學；項目整體規(guī)劃小高層、圖書館、業(yè)主食堂、鄰里社區(qū)等多種業(yè)態(tài)，打造集頤養(yǎng)、休閑、生活等集于一身的『低密宜居小鎮(zhèn)』。龐大的體量和豐富的自身配套也將為區(qū)域帶來全新的居住感受。
未來項目將成為片區(qū)市場主力，對客戶而言，綜改區(qū)首個品質(zhì)大盤的入市將增加客戶選擇機會，吸附市區(qū)外溢客戶。
綜改區(qū)作為山西省級的主要建設(shè)和發(fā)展區(qū)域，承載著全省經(jīng)濟轉(zhuǎn)型發(fā)展重擔，板塊亟待爆發(fā)。未來，隨著磁浮Z3線的投入使用，相信南城的發(fā)展會越來越好。辰興·頤郡的入市或?qū)⒊蔀榘鍓K的引爆點，帶動區(qū)域進入高速發(fā)展階段，將綜改區(qū)發(fā)展推向高潮，成為城市發(fā)展的又一熱點板塊。
