2018年1月太原這個區(qū)房價漲幅大樓盤謹(jǐn)慎購買

太原市房管局  2018/01/11

存量房基價篇

據(jù)VISS系統(tǒng)監(jiān)測，2018年1月太原市存量房基價均值為：8192元/平方米，環(huán)比增長1.74%，同比增長10.34%。

六城區(qū)均值變化圖

本月六城區(qū)各基價見下圖：

2017年，太原市存量房市場價格穩(wěn)步上漲，即使已進(jìn)入冬季，房價上漲趨勢也未能得到緩解。地鐵建設(shè)、學(xué)區(qū)房緊缺、快速路修建、限售政策的出臺以及城中村的拆遷等各項(xiàng)因素，都對上一年的市場跳漲有著或大或小的影響。

2018年1月延續(xù)上一年的步調(diào)，本月全市六大城區(qū)基價大幅度上揚(yáng)。其中，上漲幅度最大的區(qū)域?yàn)槿f柏林區(qū)，環(huán)比上漲3.01%，其次為晉源區(qū)，環(huán)比上漲2.69%;小店區(qū)為第三，環(huán)比上漲2.11%。

熱門小區(qū)基價及漲跌幅情況

房產(chǎn)基價也叫基礎(chǔ)價，是指經(jīng)過核算而確定的每平方米商品房基本價格。商品房的銷售價一般以基價為基數(shù)增減樓層，朝向差價后而得出。

從基價走勢以及近期發(fā)布的太原六城區(qū)房價可以看出，太原整體的房價依舊在漲，這一消息無疑對2018年的購房人群來說不是個好消息，房價的上漲將帶來更大的購房壓力。

那么在眾多房源的選擇中，買到稱心的房子還好，不小心買到風(fēng)險房可就啞巴吃黃連了。在最近的公示信息中有這樣一批證件不全的樓盤“劍走偏鋒”，違法銷售。

太原商貿(mào)城：

該樓盤為晉東小商品市場改造項(xiàng)目D區(qū)(推廣名為：太原商貿(mào)城)，位于解放北路以西，權(quán)屬于太原市晉東國有資產(chǎn)管理處。

此項(xiàng)目未在太原市房管局辦理《商品房預(yù)售許可證》，且已于2015年、2016年連續(xù)多次在太原市房地產(chǎn)信息網(wǎng)對其違規(guī)行為進(jìn)行公示曝光，提醒市民切勿購買。

由于該項(xiàng)目尚未取得合法手續(xù)，且公安部門已對其涉嫌犯罪行為立案調(diào)查，太原市房管局再次提醒廣大市民，切勿購買此項(xiàng)目。

鑫晉家園：

該項(xiàng)目位于東中環(huán)與五龍口街交匯處往西，設(shè)立接待中心對項(xiàng)目進(jìn)行展示宣傳。經(jīng)核實(shí)，該項(xiàng)目原名“家天下”，位于東中環(huán)與大東關(guān)街交匯處西北角，目前尚未取得土地、規(guī)劃等合法手續(xù)，更未辦理《商品房預(yù)售許可證》。

此前該項(xiàng)目因土地、規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)均未完善停工多年，太原市房管局也對其違規(guī)銷售行為進(jìn)行了查處。目前，該項(xiàng)目仍未取得合法手續(xù)，又更名為“鑫晉家園”，并以保障性住房的名義對外進(jìn)行宣傳，擅自購買存在極大的風(fēng)險和隱患。

北環(huán)壹號：

開發(fā)商為太原發(fā)潤達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項(xiàng)目在享堂。售樓處在北中環(huán)與建設(shè)路高架橋下。

新翟山水庭院：

開發(fā)商為山西金基石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。項(xiàng)目和售樓處均位于新蘭路與柴西路十字路口向東200米。

人和美小區(qū)：

開發(fā)商為向陽鎮(zhèn)南下溫村村委會。項(xiàng)目和售樓處均位于南下溫村。

瑞德文創(chuàng)藝術(shù)區(qū)：

開發(fā)商為山西寶格麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項(xiàng)目在晉陽街以北、體育路以西。售樓處位于晉陽街體育路交匯處西北角。