泰禾集團(tuán)今日復(fù)牌 或存在回調(diào)風(fēng)險(xiǎn)

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2018/01/15

  泰禾集團(tuán)14日晚間披露自查公告稱，上市公司、控股股東、實(shí)際控制人均沒(méi)有應(yīng)披露而未披露的重大信息，或者處于籌劃階段的重大事項(xiàng);公司前期披露的信息不存在需要更正、補(bǔ)充之處，公司基本面及內(nèi)外部經(jīng)營(yíng)環(huán)境未發(fā)生重大變化。

  公告稱，公司控股股東、實(shí)際控制人及一致行動(dòng)人近期無(wú)增持計(jì)劃;在股價(jià)異常期間，包括員工持股計(jì)劃在內(nèi)未買賣過(guò)公司股票，近期也未接待過(guò)機(jī)構(gòu)和個(gè)人投資者的調(diào)研。公司將于15號(hào)復(fù)牌。

  2000億或被過(guò)度解讀

  從2017年12月22日到1月8日，9個(gè)交易日里，泰禾集團(tuán)先后有5個(gè)漲停，總計(jì)上漲幅度達(dá)到近85%，市值漲幅遠(yuǎn)超行業(yè)均值，董事長(zhǎng)黃其森對(duì)2018年提出2000億元的銷售目標(biāo)讓泰禾集團(tuán)一時(shí)間成為市場(chǎng)關(guān)注重點(diǎn)。由于近期公司股價(jià)漲幅巨大，泰禾集團(tuán)決定從1月8日起停牌自查。

  復(fù)盤整個(gè)事件，可能泰禾集團(tuán)董事長(zhǎng)黃其森應(yīng)該也沒(méi)有預(yù)料到，他對(duì)公司銷售業(yè)績(jī)的預(yù)期會(huì)掀起如此大的波瀾。

  根據(jù)一份匯總的黃其森與媒體交流的要點(diǎn)看，他重點(diǎn)要表達(dá)的是，2017年泰禾花了450億買地，絕大部分是并購(gòu)而來(lái)。泰禾集團(tuán)的負(fù)債率略高，希望到2018年降低到75%。他認(rèn)為很多人只看到的是泰禾的現(xiàn)金償債能力，卻忽略了泰禾大量土地存貨優(yōu)質(zhì)的變現(xiàn)能力。這些土地因?yàn)槌杀竞艿停哂蟹浅：玫牧鲃?dòng)性。它們都是以歷史成本入賬的，如果以公允價(jià)值計(jì)算，泰禾的負(fù)債率將大大降低。黃其森強(qiáng)調(diào)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的未來(lái)是城市化，而不是城鎮(zhèn)化，泰禾則要做高周轉(zhuǎn)的精品。

  黃其森重點(diǎn)是希望化解外界對(duì)泰禾集團(tuán)高負(fù)債率的擔(dān)憂，而并不在于2000億的銷售。

  游資罔顧風(fēng)險(xiǎn)提示豪賭泰禾

  從2017年12月26日至今，可以發(fā)現(xiàn)，泰禾集團(tuán)已經(jīng)發(fā)布了多次風(fēng)險(xiǎn)提示公告。

  2017年12月25日，泰禾集團(tuán)漲停，晚間收到深交所關(guān)注函。12月26日，泰禾集團(tuán)臨時(shí)停牌，公司申請(qǐng)自查。公司晚間發(fā)布公告稱，公司董事長(zhǎng)黃其森關(guān)于2018年銷售目標(biāo)、負(fù)債率的說(shuō)法，系其基于目前公司的土地儲(chǔ)備情況、項(xiàng)目?jī)?chǔ)備情況、項(xiàng)目拓展能力、投資進(jìn)展等做出的判斷，屬于黃其森對(duì)公司發(fā)展的目標(biāo)和愿景，不構(gòu)成公司的預(yù)測(cè)和承諾。12月27日，泰禾集團(tuán)復(fù)牌，并再次發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示公告。

  2018年1月4日，泰禾集團(tuán)發(fā)布股票交易異常波動(dòng)公告。盡管如此，市場(chǎng)游資并未收手，有媒體報(bào)道，直到1月7日，在泰禾集團(tuán)買入席位里，中銀國(guó)際證券有限責(zé)任公司重慶江北證券營(yíng)業(yè)部買入1.13億元，排在買入席位第一，值得注意的是，該營(yíng)業(yè)部還曾于1月4日買入江南嘉捷，其買入后，江南嘉捷已經(jīng)連續(xù)兩日回調(diào)。

  在賣出席位里，國(guó)金證券股份有限公司上海互聯(lián)網(wǎng)證券分公司和西藏東方財(cái)富證券股份有限公司拉薩察古大道第二證券營(yíng)業(yè)部分別賣出1398.45萬(wàn)元和1356.2萬(wàn)元，排在賣出席位第一，其余三家營(yíng)業(yè)部賣出金額均未超過(guò)千萬(wàn)元。據(jù)計(jì)算，當(dāng)日買賣泰禾集團(tuán)前五席位累計(jì)凈買入金額為1.08億元，主力資金呈現(xiàn)流入狀態(tài)。

  同日，泰禾發(fā)布了2017年業(yè)績(jī)預(yù)告，表示項(xiàng)目開(kāi)發(fā)規(guī)模增長(zhǎng)、投資收益增加等因素，泰禾2017年度凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)在20.5億元到23.8億元之間，同比增長(zhǎng)20.07%-39.40%。