1月住宅價格變動情況|太原新房價格連續(xù)兩個月下降

山西晚報  2020/02/18

2月17日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2020年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，1月全國房價漲幅總體穩(wěn)定，太原新房價格指數(shù)降幅最大，環(huán)降0.6%，這是太原連續(xù)兩個月下降。

根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，全國70個大中城市新建住宅價格指數(shù)共有47個城市相較上月上浮，上浮幅度大的是錦州，環(huán)比上漲1.4％；15個城市價格環(huán)比下降，下降幅度大的是太原，環(huán)比下降0.6％；持平的城市有8個。其中太原新建住宅價格指數(shù)環(huán)比下降0.6％，同比上漲2.9％?；仡櫳蟼€月的數(shù)據(jù)，去年12月，太原環(huán)比下降0.8%，與濟(jì)南同成為降幅最大的兩個城市。

2020年1月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為15209元/平方米，環(huán)比上漲0.27%，漲幅較上月回落0.15個百分點(diǎn)。從漲跌城市個數(shù)看，62個城市環(huán)比上漲，34個城市環(huán)比下跌，4個城市與上月持平。與上月相比，1月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少7個，其中漲幅在1%以上的城市有4個，較上月減少5個；1月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加9個，其中跌幅在1%以上的城市有1個，較上月增加1個。

同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲3.39%，漲幅較上月擴(kuò)大0.05個百分點(diǎn)。

按中位數(shù)計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數(shù)為9618元/平方米，環(huán)比下跌0.01%，同比上漲6.29%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為27432元/平方米，環(huán)比上漲0.30%；同比上漲2.51%，漲幅較上月擴(kuò)大0.20個百分點(diǎn)。

受限購及商品住宅供大于求的影響，2019年太原房價從第四季度出現(xiàn)下跌，再加上2020年1月春節(jié)淡季影響，太原樓價近期呈環(huán)比下降的態(tài)勢。根據(jù)太原樂居數(shù)據(jù)統(tǒng)計，太原2019年12月新房均價11731元/平方米，環(huán)比上月下降0.42%；另一家樓市信息機(jī)構(gòu)在太原監(jiān)測數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2019年1月太原新房均價約13392元/平方米，2019年12月太原新房均價約12117元/平米。

短期之內(nèi)，太原樓市成交量和價格走勢不容樂觀。因受新型冠狀病毒疫情影響，太原售樓處2月全部關(guān)閉，商品住宅成交更加冷清，價格難現(xiàn)回升。