山西調(diào)整住房公積金貸款政策 “商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)松口了

山西新聞網(wǎng)  2023/10/26

   山西省省級機(jī)關(guān)住房資金管理中心近日發(fā)布通知，調(diào)整住房公積金貸款政策，包括“商轉(zhuǎn)公”、首付比例、貸款額度、購房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。其中，2018年10月1日至2023年10月20日期間商業(yè)銀行發(fā)放的住房商業(yè)貸款，貸款房屋取得不動產(chǎn)權(quán)證書后，可以申請辦理住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。這意味著，已停止許久的“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)終于開了口子。

據(jù)該中心《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》（下稱《通知》）顯示，本次調(diào)整包含5個(gè)方面：首付比例方面，購買第二套改善型住房申請住房公積金貸款的，首付比例調(diào)整為不低于購房價(jià)的20%；核減提取金額方面，購買住房申請住房公積金貸款，若因購買該套住房發(fā)生提取行為的，不在其申請的貸款額度中核減相應(yīng)提取金額；貸款額度方面，單方繳存職工和雙方繳存職工，最高貸款額度均為80萬元；“商轉(zhuǎn)公”方面，2018年10月1日至2023年10月20日期間商業(yè)銀行發(fā)放的住房商業(yè)貸款，貸款房屋取得不動產(chǎn)權(quán)證書后，可以申請辦理住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)；購房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)方面，住房公積金貸款中繳存職工家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭成員名下在太原市六城區(qū)范圍內(nèi)實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量及全國范圍內(nèi)的成套住房公積金貸款次數(shù)進(jìn)行認(rèn)定，其他區(qū)域的成套住房數(shù)量和全國范圍內(nèi)的成套住房商業(yè)貸款次數(shù)不計(jì)算在內(nèi)。

山西晚報(bào)記者了解到，山西省省級機(jī)關(guān)住房資金管理中心主要職責(zé)是負(fù)責(zé)省直行政事業(yè)單位職工住房公積金、住房貨幣化補(bǔ)貼、公有住房出售資金和公有住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備基金等政策性住房資金的管理工作。據(jù)太原市公積金中心工作人員介紹，公積金分為“省公積金”和“市公積金”，本次調(diào)整面向在山西省省級機(jī)關(guān)住房資金管理中心開戶繳存住房公積金的單位職工，太原公積金中心“商轉(zhuǎn)公”辦理扔執(zhí)行原政策，即2018年9月30日之前簽訂網(wǎng)簽合同或貸款合同，才可向太原公積金中心申請辦理“商轉(zhuǎn)公”。