宜居安居暖民心 太原保租房租賃市場(chǎng)迎來(lái)春天

太原新聞網(wǎng)  2024/03/26

魚(yú)無(wú)定止，淵深則歸；鳥(niǎo)無(wú)定棲，林茂則赴。開(kāi)春后，越來(lái)越多的從業(yè)者來(lái)到太原就業(yè)，催生出強(qiáng)烈的租賃住房需求。在租賃市場(chǎng)中，保障性租賃住房(簡(jiǎn)稱“保租房”)占有重要的地位。伴隨政府支持力度不斷升級(jí)，疊加整體的產(chǎn)品品質(zhì)和租賃價(jià)格，作為解決青年人、新市民居住問(wèn)題的保租房租賃市場(chǎng)迎來(lái)春天。

留得下，滿足多樣化

近年來(lái)，我市在保租房供應(yīng)方面發(fā)力明顯，相關(guān)配套政策陸續(xù)出臺(tái)，包括增加土地供應(yīng)、金融支持等“一攬子”措施加快落地，保租房正成為解決新青年、新市民“階段性住房問(wèn)題”的重要來(lái)源。2023年，我市籌集保租房房源36868套(間)，其中通過(guò)企業(yè)新建方式籌集3148套(間)，市租建投公司通過(guò)定向購(gòu)買方式籌集27404套(間)、通過(guò)市場(chǎng)購(gòu)買方式籌集4704套(間)，改建項(xiàng)目1612套(間)，完成“十四五”目標(biāo)八成以上。

“總體上看，申請(qǐng)對(duì)象呈現(xiàn)出年齡結(jié)構(gòu)輕、新市民比重大、就業(yè)穩(wěn)定等顯著特征，與保障性租賃住房制度定位和發(fā)展要求相適應(yīng)，與政策導(dǎo)向一致?！碧赓U住房建設(shè)投資有限公司負(fù)責(zé)人表示，“目前投入市場(chǎng)的保租房，無(wú)論是區(qū)位、價(jià)格，還是品質(zhì)、戶型等都非常豐富，新市民、青年人可以有更多更符合自己需要的選擇?！?

據(jù)介紹，2023年太原租建投公司投入運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目有7個(gè)，分別是電商街安居公寓、天潤(rùn)園安居公寓、青秀嘉苑安居公寓、天和福地安居公寓、天朗美域安居公寓、藍(lán)灣傳奇安居公寓、昆侖御安居公寓，目前運(yùn)營(yíng)狀態(tài)良好。

采訪中，記者了解到，新市民是指因本人創(chuàng)業(yè)就業(yè)、子女上學(xué)、投靠子女等原因來(lái)到城鎮(zhèn)常住，未獲得當(dāng)?shù)貞艏颢@得當(dāng)?shù)貞艏粷M3年的各類群體，包括但不限于進(jìn)城務(wù)工人員、新就業(yè)大中專畢業(yè)生等；青年人是指18周歲至45周歲，具有完全民事行為能力的人；各類人才是指符合本省、市發(fā)布的有關(guān)人才引進(jìn)政策認(rèn)定條件的各類人才。只要符合新市民、青年人及各類人才的標(biāo)準(zhǔn)之一且在申請(qǐng)項(xiàng)目所在區(qū)未擁有自有住房，即可申請(qǐng)保租房。

租得起，解決“遠(yuǎn)、貴、難”

一邊是加緊供應(yīng)，一邊是需求增長(zhǎng)，新的一年，保租房熱度不減，開(kāi)年便迎來(lái)陣陣暖風(fēng)。

在并州路昆侖域安居公寓，王小凌正在復(fù)式樣板間參觀：“我們目前合租的房子和這個(gè)面積差不多大，但這個(gè)價(jià)格便宜很多，裝修風(fēng)格也很合我意，而且不用擔(dān)心遇到不良中介、隨意漲價(jià)這些問(wèn)題，房源可以公開(kāi)透明地挑選，對(duì)于我們這些剛畢業(yè)的學(xué)生來(lái)說(shuō)真的很不錯(cuò)，我準(zhǔn)備把現(xiàn)在租的房子退了，來(lái)申請(qǐng)這個(gè)?！?

新市民，工作生活要建新家；青年人，適婚年齡要成小家。租房“遠(yuǎn)、貴、難”等階段性住房困難問(wèn)題亟待解決。今年3月，從外地回并的張錦方在龍城大街找到一份心儀的工作，然而家住尖草坪區(qū)的她，每天通勤需要的時(shí)間太長(zhǎng)?！叭绻茏≡谛〉?，將有更多的時(shí)間干自己的事?！鼻皫滋?，在朋友的介紹下，張錦方參觀了小店區(qū)電商街安居公寓?！伴_(kāi)始沒(méi)抱太大希望，但實(shí)地看過(guò)房子后，打消了諸多顧慮，房子很新、價(jià)格合理，最重要的是離工作的地方很近，周邊還有北美N1、萬(wàn)達(dá)等商圈，十分便利?！蓖ㄟ^(guò)綜合比較，她很快確定申請(qǐng)保租房的想法。

在和平南路和沙溝中街交叉口往西，一眼就能看到租建投安居公寓，推開(kāi)玻璃大門，左側(cè)是橘色和灰色相間的閱覽角，右側(cè)是草綠色的蜂巢快遞柜。進(jìn)入第二道大門后，寬敞潔凈的會(huì)客大廳讓人眼前一亮，墻上標(biāo)有“太原人才公寓”“太原市青年人才驛站”“太原市大學(xué)生實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)示范基地”字樣。公寓負(fù)責(zé)人肖云霞說(shuō)，公寓共有420套房，最大面積57.99平方米，最小面積51.44平方米，均為大開(kāi)間，有一床、兩床和三床戶型可選。去年5月26日正式出租，目前已全部客滿。

肖云霞帶記者來(lái)到19層公寓房參觀，這里的每套房都是精裝修，淺咖色和淺灰色混搭，色調(diào)很有質(zhì)感。房間內(nèi)，沙發(fā)、空調(diào)、網(wǎng)線等配套設(shè)施一應(yīng)俱全，入戶門安裝有智能門鎖，還設(shè)有消防和監(jiān)控系統(tǒng)，風(fēng)格簡(jiǎn)潔清爽，環(huán)境溫馨怡人，拎包即可入住。

住得安，這里就是家

“房間雖然不大，但要讓租戶住得舒心舒適，感受到家的歸屬感?！彪娚探职簿庸⒇?fù)責(zé)人高健說(shuō)，“我們把每一位租戶都當(dāng)成家人一樣?！?

采訪中，記者了解到，太原市保租房租金不高于同期同區(qū)域同品質(zhì)租賃住房市場(chǎng)參考租金的百分之九十，月付、季付、半年付、年付都可以。最低租賃期限為6個(gè)月，最長(zhǎng)可租住一年，期限屆滿后仍然符合規(guī)定條件的，可以在期限屆滿前30～60日內(nèi)申請(qǐng)續(xù)租。如果工作變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，承租人可享有一次自交房之日起15日內(nèi)無(wú)理由免費(fèi)換租至甲方管理的安居公寓的權(quán)利，超過(guò)15日的，按照合同約定執(zhí)行。

除了租金，租期優(yōu)勢(shì)外，申請(qǐng)也極為便捷。為方便新市民、青年人及時(shí)掌握保租房資訊，太原市租建投公司提供兩種方式供市民選房租房，一種方式是線上申請(qǐng)，即通過(guò)關(guān)注微信公眾號(hào)“租建投安居公寓”預(yù)約申請(qǐng)，每個(gè)項(xiàng)目的詳細(xì)地址、戶型以及價(jià)位應(yīng)有盡有。如果看到中意的房子，可以在線上點(diǎn)擊申請(qǐng)，會(huì)有專人聯(lián)系。另外一種是線下方式，即到欲承租的租建投安居公寓項(xiàng)目門店進(jìn)行申請(qǐng)。

保障和改善民生沒(méi)有終點(diǎn)，只有連續(xù)不斷的新起點(diǎn)。2024年我市預(yù)計(jì)有8個(gè)保租房投入運(yùn)營(yíng)，分別是位于興華西街的花語(yǔ)城安居公寓、并州南路的合生帝景安居公寓、漪汾街的吾悅廣場(chǎng)安居公寓、興華西街的贊城安居公寓、南中環(huán)街西段的沿湖城安居公寓等，將為近萬(wàn)個(gè)家庭提供租賃住房。