事關(guān)你我 太原市住房公積金熱點(diǎn)問題解答來了

太原新聞網(wǎng)  2024/04/11

   住房公積金制度惠及的人群越來越廣，市民在辦理住房公積金繳存、提取、貸款等過程中，會(huì)遇到一些日常問題。4月10日，市住房公積金管理中心就市民咨詢較多的熱點(diǎn)問題進(jìn)行整理和解答。

問：甲是2019年12月辦理的銀行商業(yè)貸款，現(xiàn)在能辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)嗎？

答：繳存職工于2024年3月1日以前通過商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)住房按揭貸款購買我市住房的，貸款房屋取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后，符合公積金中心公積金其他貸款條件的，可以申請(qǐng)辦理商業(yè)住房按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款及部分轉(zhuǎn)公積金貸款。

問：乙在小店區(qū)名下有一套住房，現(xiàn)在由于孩子上學(xué)，想用公積金貸款在我市再購買一套住房，請(qǐng)問按幾套利率執(zhí)行，首付比例是多少？

答：繳存職工家庭住房套數(shù)，依據(jù)擬購房家庭成員名下在購房地實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量及在全國范圍內(nèi)的住房公積金貸款次數(shù)進(jìn)行認(rèn)定。繳存職工家庭名下在購房地?fù)碛幸惶鬃》?、購房地有一套住房和在全國范圍?nèi)有購買同一套住房的住房公積金貸款記錄、在全國范圍內(nèi)有一次住房公積金貸款記錄、在全國范圍內(nèi)購買同一套住房有兩次住房公積金貸款記錄的，申請(qǐng)貸款時(shí)按二套房政策執(zhí)行。購買第二套改善型住房申請(qǐng)公積金貸款的，首付比例為不低于購房總價(jià)的20%。

問：丙是一名大學(xué)老師，目前沒有領(lǐng)取人才生活補(bǔ)助，但有太原市人才綠卡“并州英才卡”，如果申請(qǐng)公積金貸款，是否符合人才公積金貸款條件，最高貸款額度是多少？

答：目前，持有太原市人才綠卡即“并州英才卡”的住房公積金繳存職工已納入我市住房公積金支持人才安居政策的范圍。持卡人才在我市發(fā)生住房消費(fèi)行為，不受住房公積金繳存年限限制，不論單方或雙方繳存住房公積金，可按現(xiàn)行人才住房公積金貸款政策申請(qǐng)辦理人才住房公積金貸款。持卡人才中省、市人才主管部門認(rèn)定的高層次人才和教育部認(rèn)定的全日制博士生，最高可享受100萬元的住房公積金貸款額度，其他持卡人才可享受我市普通住房公積金個(gè)人貸款最高額度。