本月第2宗！實力萬科迎澤大街再拿地！持續(xù)深耕龍城！

山西房地產門戶網 2023/06/25

2023年06月25日，太原萬科成功摘得迎澤主軸黃金板塊SWG-2329號優(yōu)質地塊！這是萬科本月繼南站板塊摘地之后，又一次逆勢而上的實力印證，也是萬科深耕龍城的決心印證。

穩(wěn)健是萬科拿地的底氣

眾所周知，近年來房地產成交量整體下行，百強房企銷售額均值和市場份額均回到2017年左右水平，不少房企甚至早已停止拿地。

那么，為什么又是萬科？

從前段時間公布的萬科2022年度業(yè)績報告中，我們可以找到答案。

營收方面，2022年全年萬科實現營業(yè)收入5038.4億元，同比增長11.3%；權益凈利潤226.2億元，同比增長0.4%。

數據來源于萬科周刊

財務方面，“三道紅線”連續(xù)多年位于綠檔，綜合融資成本降至為4.06%，經受住了市場和行業(yè)的艱難考驗。

土儲方面，萬科去年全國共新增新增土儲總建面690.2萬方，新開發(fā)項目投資兌現度接近90%，為盈利持續(xù)增長奠定基礎。

數據來源于萬科周刊

如此，“營收穩(wěn)健、財務安全、土儲科學”的萬科，深耕太原自然更有底氣。

如果說，萬科的綜合實力讓拿地更有底氣，那么其在太原樓市的突出業(yè)績則讓我們對萬科新項目更有信心。2023年，太原萬科翡翠東第以項目成交金額排名第2的好成績，持續(xù)保持著良好的市場熱度。

除了銷售的火熱，憑借高標準、高品質的交付表現，萬科也在太原收獲了良好口碑。

2022年太原萬科實現了約12000戶如期如約交付。根據滿意度調研數據顯示，太原萬科22年交付的項目集中交付期間，客戶即時滿意度達到了約99.62%。

示意圖

尤其是在近年“保交付”和“質量減配”的大背景下，萬科翡翠晉陽湖、萬科中央公園、萬科春和景明等項目的高品質交付被全網刷屏，讓萬科的房子變成了“別人家的房子”，存量市場的增值更是領跑同片區(qū)大多數樓盤，也正因如此，萬科拿地才會讓整個太原市場如此期待！

于城市主軸之上仰望一城價值

在太原樓市，主軸是永遠無法繞過的話題，無論太原如何外擴，主軸都是人們亙古不變的追求。居于城市主軸意味著有更多的機會享受城市帶來的快捷與舒適，當然，還有醇熟的優(yōu)質生活服務和隨著發(fā)展無法估量的價值潛能……

每一座城市，都有一條重要的發(fā)展軸線，或成于歷史沿革、或成于精心規(guī)劃，它以其獨有的地位和擔當，記錄著一個城市的傳承與演變……

如長安街之于北京，在太原，這條街就是被稱為“三晉第一街”的迎澤大街，它是太原市集標志性、交通性、景觀性、生活性為一體的主干道，也是太原市歷屆總體規(guī)劃中的太原市城市中軸線。

迎澤大街實景，圖片來源于網絡，如侵刪

在城市發(fā)展擴張的進程中，迎澤大街道路沿線有太原火車站、五一廣場、迎澤公園、太原工人文化宮、迎澤賓館、并州飯店、中國煤炭博物館、太原理工大學等地標建筑。這每一處景觀或建筑，對于古老的龍城而言，都是靈魂般的存在，藏在一代又一代人的記憶深處。

作為太原市城市發(fā)展的中軸線，迎澤大街商業(yè)氛圍濃厚、文化底蘊深厚，多年來已經集聚了中國人民銀行、太原中心支行、工商銀行山西省分行等各大金融機構以及像迎澤公園、柳巷、鐘樓街等豐富配套，理所應當成為太原城建過程中的首善地段。

迎澤大街實景，圖片來源于網絡，如侵刪

作為太原元老級別城市主干道，迎澤大街不僅見證城市五十余年滄桑變遷，同時也在不斷豐盈著自己。

▌太原地鐵1號線橫穿迎澤東西大街，為迎澤東片區(qū)注入強勁發(fā)展動力

▌迎澤大街東延工程開啟全新蝶變成為貫通太原東西的又一條通途大道

▌服裝城&鐘樓街的提質升級，讓迎澤大街成為全新高端商務、商貿主軸

迎澤大街實景，圖片來源于網絡，如侵刪

不可否認，城市主軸迎澤大街因著配套加持和政策助力讓區(qū)域擁有更加舒適的生活空間，成為一個全新的宜居改善生活圈，迭新大太原的人居需求。

但，如今隨著這片區(qū)域的住宅用地越來越少，入住的機會已經十分稀缺。

城市核心資源，不過咫尺之間

在審視萬科迎澤大街新地塊的基本要素時，小編發(fā)現這塊地的“卡位”確實頗有戰(zhàn)略意義，各種優(yōu)質配套一應俱全。無驚艷，不登場。

項目擇址迎澤大街黃金路段，周邊發(fā)達的路網構建了立體化交通出行方式，可確保未來開發(fā)項目擁有便捷的出行優(yōu)勢。

同時即將在2024年通車的地鐵1號線也將為項目賦能，地鐵延伸到哪里，熱土就在哪里。地鐵所過之處，整個板塊的價值被提升，發(fā)展進程進入加速度模式。

可以預見，太原地鐵1號線建成后，將作為太原“地鐵換乘王”，成為一條鏈接太原站、太原南站、武宿機場等多個交通樞紐，無縫對接地鐵2號線等5條規(guī)劃線路的軌道交通快線。

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這一次，萬科緊抓城市發(fā)展機遇，于迎澤大街核心板塊匠造全新項目，輕松開啟便捷、高效的生活方式，為幸福日常增添繽紛體驗與繁華美好。

從地段上看，萬科新地塊占據著迎澤大街“頭等艙”位置，好地段與齊全的配套相互佐證。以萬科迎澤大街地塊為圓心，15分鐘生活圈滿足生活需求，且保持一定距離，保留便利性，消除干擾，是真正好地段才會有的“舒適距離”。

迎澤大街實景，圖片來源于網絡，如侵刪

地塊位于迎澤大街東段，在這里除了以綠色宜居居所為基本功能，還將以金融、辦公、商務、教育等為發(fā)展重點。

朝陽商圈、雙塔商圈、柳巷商圈等醇熟大商圈，繁華生活觸手可及。周邊薈集銅鑼灣、奧特萊斯等國際商業(yè)，占地之廣、品類之多，品質之高，是其他新區(qū)難以匹敵的，可以說是將全部的精粹囊括于此。

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包括太原首家占地面積近200畝超大型沉浸體驗式街區(qū)1991奧特萊斯，將雙塔公園與商業(yè)中心融合，這個集文化傳承、現代娛樂、潮流商業(yè)于一體的太原文旅新地標將為未來萬科迎澤地塊項目的商業(yè)配套添上濃墨重彩的一筆。

1991奧特萊斯效果圖

此外，周邊3km輻射范圍內有百余所名校，囊括了太原從幼兒園至大學的全齡化頂尖教育資源，學府氤氳，智啟優(yōu)越。

同時，杏花嶺區(qū)、迎澤區(qū)作為太原的老城區(qū)，擁有非常優(yōu)質的醫(yī)療資源。該地塊多所醫(yī)院環(huán)伺，3KM內就有多家三甲醫(yī)院，守護業(yè)主身心健康。

示意圖

在寸土寸金的現代都市里，大面積的城市公園，儼然已經成為可望而不可及的奢侈品，更是高品質生活的體現。

新地塊距雙塔公園步行僅10分鐘路程，是內城為數不多的待入市公園住宅。雙塔公園面積相當于1.5個迎澤公園大小，未來業(yè)主可完全享受到高質量自然資源的環(huán)繞。

雙塔公園實景，圖片來源于網絡，如侵刪

有研究表明，一棵樹=15Kg鮮氧/每天=降低7-8分貝噪音，一平米草地=0.9Kg鮮氧/每天，一座公園=造氧、靜音、調節(jié)溫濕度的“天然氧吧”。而雙塔公園作為太原東部地區(qū)第一座以“文化、教育、休閑”為一體的大型綜合類公園，周邊還環(huán)伺有東山城郊森林公園及北齊主題公園。這些城市綠肺為項目帶來的能量早已不僅僅局限于綠色鮮氧。