太原169㎡內(nèi)卷時代，客廳6.5米大寬廳有多豪橫？

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2023/07/15

這段時間，太原高端改善市場第一人氣項(xiàng)目非長風(fēng)金茂悅莫屬，一個戶型圖就能引發(fā)一場討論。

對于長風(fēng)金茂悅的產(chǎn)品力，大家是有共識的：

設(shè)計確實(shí)好！品質(zhì)確實(shí)高！

7月8日，長風(fēng)金茂悅樣板間正式亮相。給利姐在樣板間轉(zhuǎn)悠了一個多小時，可以非?？隙ǖ亟o出結(jié)論：論品質(zhì)營造，太原99%的主城高改項(xiàng)目在它面前是抬不起頭的。

上一次與長風(fēng)金茂悅見面是在今年5月。

當(dāng)時，給利姐從品牌實(shí)力剖析了長風(fēng)金茂悅盤還未開，就已網(wǎng)紅的原因——《終于！中國金茂帶著它的第三盤“長風(fēng)金茂悅”重磅來襲！》（點(diǎn)擊藍(lán)色字體查看）

長風(fēng)金茂悅新品發(fā)布會實(shí)景

讓給利姐印象深刻的是，在產(chǎn)品打造上，長風(fēng)金茂悅基于超2500組客戶的深度調(diào)研、超13000條客戶痛點(diǎn)，超17000條客戶需求，在經(jīng)過深度歸納、總結(jié)、打磨、改進(jìn)之后，換來一次生活方式的變革。

長風(fēng)金茂悅新品發(fā)布會實(shí)景

其背后，是一次次技術(shù)突破+一項(xiàng)項(xiàng)成本投入+一環(huán)環(huán)細(xì)節(jié)考量，只為讓城市中堅(jiān)者在享受體面生活的同時兼具實(shí)用與舒適。

但如今“快節(jié)奏”的新房市場，少有新盤愿意用時間、用精力去打磨“好產(chǎn)品”。畢竟光是“賣地段、賣品牌”就已經(jīng)熱銷，何必去精工建造“高端品質(zhì)”？

BUT！

長風(fēng)金茂悅所展現(xiàn)出來的產(chǎn)品，讓給利姐再度感受到了金茂對于高端品質(zhì)的“極致追求”！

在長風(fēng)金茂悅169㎡的樣板間內(nèi)，給利姐對著下面這個玄關(guān)看了足足5分鐘。

169㎡戶型玄關(guān)收納示意圖

長風(fēng)金茂悅僅在玄關(guān)收納柜上，就匠心設(shè)計了8項(xiàng)細(xì)節(jié)之多，整個玄關(guān)收納柜空間充足且滿富玄機(jī)，大小行李箱、長短衣物、鞋帽、工具箱收納，雜物收納等區(qū)域設(shè)置分明，可滿足不同業(yè)主的多樣使用需求。

其實(shí)，長風(fēng)金茂悅在戶型收納中，處處皆是妙筆。項(xiàng)目在每一個功能間都預(yù)留了超大容量的儲物空間，在收納規(guī)劃方面，堪稱“大師級別”。

主臥衛(wèi)生間采用洗面盆、淋浴、馬桶三分離的布置，避免不同功能區(qū)相互污染。

169㎡戶型主臥收納示意圖

同時，主臥衛(wèi)生間創(chuàng)新定制化延伸了洗手臺的石材臺面，這樣做最大的好處就是同時滿足了洗漱和梳妝的需求，更契合業(yè)主的生活習(xí)慣。

從收納設(shè)計到戶型設(shè)計，長風(fēng)金茂悅不僅沒有“面積浪費(fèi)”，甚至還將空間利用到了極致。特別是169㎡這個極富想象力的“超神”戶型，再一次引領(lǐng)全太原戶型迭代。

置身長風(fēng)金茂悅169㎡樣板間，第一感覺只有兩個字——

敞亮！

長風(fēng)金茂悅169㎡戶型參數(shù)上的好，是肉眼可見超過同級別產(chǎn)品：

? 客廳連通大陽臺，面寬6.5m

? LDKG戶型設(shè)計，起居空間約78㎡

這些越級參數(shù)已足夠震撼。

但真正厲害的是，長風(fēng)金茂悅所代表的，才是未來的生活方式。

5大模塊社交型起居廳

是金茂匠心定制的偉大成果

近年來，在起居空間做出5個功能模塊的主要是200㎡以上產(chǎn)品，能夠用169㎡就做到的鳳毛麟角。

169㎡戶型起居室功能分區(qū)示意圖

從圖示我們可以看出，長風(fēng)金茂悅將五個功能模塊裝進(jìn)169㎡戶型中，通過反吊頂+消滅過道，高效利用每寸空間，實(shí)現(xiàn)約6.5m純客廳開間+約12m進(jìn)深，成就169m2四房罕見的約78m2巨廳體量，容納5大功能區(qū)，再加上稀缺的大落地窗設(shè)計，直接將室內(nèi)高級質(zhì)感拉滿！

169㎡戶型樣板間實(shí)景圖

實(shí)際上，這個多功能空間還可以有更多想象。

▌可以為孩子設(shè)計一個閱讀空間  告別手機(jī)游戲 在知識的海洋中盡情遨游

▌可以為自己設(shè)計一個辦公區(qū)域  不必蜷在臥室 處理工作也可以事半功倍

▌可以為家庭設(shè)計一個私人影院  摒棄嘈雜環(huán)境 沉浸式享受尖端影音生活

169㎡戶型多功能室示意圖

無主燈+磁吸軌道燈設(shè)計，還能照亮巨廳每個空間，也讓場景也不再隨主燈固定，各個功能模塊可以隨著家庭結(jié)構(gòu)變化而變化。

場景豐富了，家人們能在一個空間里做自己喜歡做的事情，兼顧了social distance和相互之間的情感陪伴。

當(dāng)然，長風(fēng)金茂悅場景模塊增加的前提，是寬達(dá)6.5m的純客廳開間。

169㎡戶型樣板間實(shí)景圖

閱盤無數(shù)后給利姐感覺，客廳開間4m、5m并沒有本質(zhì)區(qū)別，因?yàn)闊o法增加新的、完整的場景。

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5m的客廳，如果沙發(fā)頂?shù)綁Γ措娨曁諘?，除非擺雙排沙發(fā)對坐；

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如果沙發(fā)+一個書房，戶型圖好像畫得出來，但是使用起來空間反而逼仄尷尬。

示意圖

只有真正到了6.5m，客廳的生活場景才有量和質(zhì)的飛躍

169㎡戶型開間尺度示意圖

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沙發(fā)區(qū)寬約4.5m，放下80-85寸液晶電視，也有最佳的觀影距離；

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交流區(qū)寬約2m，可以放置茶桌獨(dú)立待客，或者放辦公桌/書桌用來辦公或?qū)W習(xí)；

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開間寬度足夠，也不會影響“過道-陽臺”的觀景動線。

餐廚一體化設(shè)計

為家庭交互畫龍點(diǎn)睛

長風(fēng)金茂悅廚房設(shè)計的驚喜之處，就在于餐廚一體化的設(shè)計，優(yōu)化掉了冗長的動線，增強(qiáng)“廚-餐-客”的社交互動屬性，就像項(xiàng)目樣板房所呈現(xiàn)的。

169㎡戶型樣板間實(shí)景圖

4區(qū)客廳+U型廚房，5大場景模塊完美嵌套在一個空間當(dāng)中，讓起居大廳成為容納家庭多重互動關(guān)系的溫馨聚場。

在這個基礎(chǔ)上

每個臥室依然做到“床頭柜+衣柜”標(biāo)配

在做出超大起居空間的同時，長風(fēng)金茂悅還保證了每個臥室都有完整的使用周期，每個臥室均能滿足“2個床頭柜+衣柜”標(biāo)準(zhǔn)配置。

169㎡戶型臥室&主臥示意圖

其中，主臥套房設(shè)計，“超大瞰景飄窗+衣帽間+獨(dú)立衛(wèi)浴”的黃金配置，在多口之家中既保證了生活的私密感，也體現(xiàn)出了小夫妻一家之主的地位。

169㎡戶型樣板間實(shí)景圖

其實(shí)這個項(xiàng)目還有很多突破認(rèn)知的超牛參數(shù)，例如：

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所有戶型皆為全明戶型 最大化實(shí)現(xiàn)采光通風(fēng)

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140㎡戶型開間6.5米 身份和居住體驗(yàn)極強(qiáng)

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公攤21.59%  做到同級別產(chǎn)品極致水平

但參數(shù)是能被模仿和打破的，產(chǎn)品理念是最難復(fù)制的。

長風(fēng)金茂悅所代表的未來生活方式，對于太原高端改善市場有著太強(qiáng)的范本效應(yīng)，而且是以169㎡左右就實(shí)現(xiàn)了對200㎡產(chǎn)品的碾壓，給想要升級美好生活的太原人開了一扇窗。

這一次，長風(fēng)金茂悅的樣板間，讓我看到了金茂對產(chǎn)品精益求精的態(tài)度。

從戶型到精裝再到定制化收納，整個產(chǎn)品力在太原實(shí)現(xiàn)了最大程度的降維打擊。

長風(fēng)金茂悅帶著對龍城最大的誠意，真的來了。你，還要錯過嗎？