看豪宅何必去香港？李嘉誠御用設(shè)計(jì)師來太原看了這個(gè)項(xiàng)目

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2023/10/27

太原高端住宅市場的鳳凰涅槃

一位設(shè)計(jì)領(lǐng)域集大成者——梁景華先生從香港遠(yuǎn)道而來太原，目的于審視自己的作品真實(shí)呈現(xiàn)的樣子。

業(yè)內(nèi)人士評價(jià)，從此看豪宅何必去香港，太原豪宅也迎來巔峰時(shí)刻！

梁景華是誰？普通老百姓可能相對陌生，但它所設(shè)計(jì)裝修的豪宅在整個(gè)豪宅屆都足夠炸裂！

說起國內(nèi)豪宅天花板，香港必然是一個(gè)繞不開的話題。

畢竟曾有媒體稱，香港十大富豪的資產(chǎn)相當(dāng)于GDP的35%，他們的豪宅更是以動輒十幾億的估價(jià)、成交，豪華程度可見一斑！

作為歷來香港的超級富豪區(qū)，其中，名聲在外的一定有深水灣79號。不少媒體將它奉為風(fēng)水寶地，更是以嚴(yán)密的安保出名，猶如一座中世紀(jì)古堡。

圖片深水灣79號實(shí)景

他的主人就是眾所周知的李嘉誠，從經(jīng)營塑膠廠到華人首富，盡管這么多年他旗下的公司投資地產(chǎn)無數(shù)，李本人卻一直住在深水灣。

和眾人想象中不同的是，深水灣79號的裝修十分低調(diào)，但經(jīng)久耐看。這也幾乎是香港富豪的共同點(diǎn)，經(jīng)歷幾十年的打拼，內(nèi)裝以沉穩(wěn)內(nèi)斂居多，卻又不失考究。

其他還有劉鑾雄等富豪，如果搜索他們的名字，多半也和港式豪宅聯(lián)系在一起。因?yàn)樘厥獾臍v史原因，香港在各方面開歷史先河，無論是地產(chǎn)、金融，還是室內(nèi)設(shè)計(jì)，直到近些年，港風(fēng)在國內(nèi)走紅，受到越來越多人的追捧。

無論是李超人還是大劉，或是吳光正、榮智健……這些大佬們的住宅、辦公室的室內(nèi)設(shè)計(jì)，都離不開一位大師的操刀，他就是梁景華。

圖片梁景華先生在濱河金茂府

豪宅過于隱私，一般人難以窺探，對于公眾而言，見到梁景華的作品更多是在高級酒店。比如中東約旦國家元首酒店、深圳萬豪度假酒店、上海半島酒店公館.......

不過，太原市民是幸運(yùn)的，在家門口就能一睹大師風(fēng)采！

2021年，梁景華親自操刀，融合香港豪宅與國際酒店的設(shè)計(jì)理念，為地處市區(qū)中心平陽路西一巷的“濱河金茂府”打造了別具一格的室內(nèi)空間，從風(fēng)格到用材都由他親自過問，在這里，你可以領(lǐng)略到大師品質(zhì)的內(nèi)涵。

而這一次，梁景華來太原，直指作品，檢驗(yàn)成敗與否。

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穿越時(shí)間的恒產(chǎn) 藏于城市中心汾河之上

在濱河金茂府設(shè)計(jì)之初，梁景華先生直言“希望那個(gè)地段不想有那么簡單”，而是一個(gè)全個(gè)性的高端項(xiàng)目。

從區(qū)位來看，濱河金茂府地段優(yōu)勢不可復(fù)制。

項(xiàng)目擇址濱河?xùn)|路與平陽路西一巷交匯處，扼守城市中心汾河旁。

項(xiàng)目所處版塊本身是河?xùn)|老城區(qū)，隨著城市不斷向南擴(kuò)張發(fā)展，目前該區(qū)域已是當(dāng)之無愧的城市文化、經(jīng)濟(jì)、商業(yè)、政務(wù)中心，南內(nèi)環(huán)中關(guān)村一條街、山西省人社廳、省教育廳、省旅發(fā)委、長風(fēng)五大館均聚于此。

同時(shí)，它也承擔(dān)太原頭部商圈的作用，長風(fēng)商務(wù)區(qū)、長風(fēng)、親賢三大核心商圈在此集結(jié)，3公里范圍內(nèi)可達(dá)萬象城、茂業(yè)天地、北美等，地位可見一斑。

千年大城的煙火氣與全新的城市發(fā)展核心，和項(xiàng)目不過咫尺。

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濱河金茂府位置示意圖

如此優(yōu)渥地段，完全符合李嘉誠購房三段箴言:“地段、地段,還是地段”。人口和財(cái)富會源源不斷流入市中心，而目前區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)供求已經(jīng)失衡，已筑起高高的房價(jià)壁壘，放在長遠(yuǎn)來看這種價(jià)值還會進(jìn)一步稀缺，從而無限生長。

除了扼守如此重要地理位置，濱河金茂府還有一個(gè)無法復(fù)制的優(yōu)勢。

它是直臨汾河的大平層！

我們一再強(qiáng)調(diào)的太原母親河汾河資源，對于汾河沿岸地塊開發(fā)殆盡的今天，注定只有少數(shù)人才能擁有！并且在這其中中心區(qū)域、無遮擋的一線河景資源更為珍稀。

要知道，目前和汾河保持就近距離的大平層產(chǎn)品市面上基本已經(jīng)找不到了，普遍是早前開發(fā)至少有5年以上樓齡的小區(qū)，多已飽經(jīng)風(fēng)霜。

濱河金茂府，恰恰位于汾河中心地帶留白處，頭排近距離親河地塊，具有不可復(fù)制的稀缺屬性，汾河最美一公里，全長75公里自行車道就在家門口。

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濱河金茂府與汾河位置示意圖

能在這樣一個(gè)位置打造高端住宅，這本身就是一個(gè)奇跡！現(xiàn)在的年代難得能擁有這樣一處地段。

綿延不絕的汾河景觀幾十公里，又處于市中心，又擁有水系景觀……我們更能看得出金茂為完成超越自己，在第二座金茂府選址時(shí)“什么都要”的極端苛求，費(fèi)盡心思。

也再次印證了那句話：金茂所到之處，必然是城市最核心區(qū)域。

當(dāng)?shù)禺a(chǎn)界優(yōu)等生金茂邂逅豪宅教父梁景華，必然會誕生對標(biāo)世界級的產(chǎn)品。

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屏住呼吸！太原大平層的巔峰時(shí)刻

為什么整篇文章都在強(qiáng)調(diào)這是一次顛覆？這是太原大平層的巔峰時(shí)刻？

要知道，梁景華在香港創(chuàng)辦P A L Design Group（并于深圳、北京及上海設(shè)立分公司），事務(wù)所幾乎承包了香港豪宅半壁江山，更因多次擔(dān)綱李超人私人辦公室、私人豪宅的工程設(shè)計(jì)，被業(yè)界譽(yù)為“李嘉誠御用設(shè)計(jì)師”。

二十多年來，梁景華獲得多達(dá)50多個(gè)國際重要獎項(xiàng)，個(gè)人也被評為"中國設(shè)計(jì)年度人物”、“中國最具影響力設(shè)計(jì)師”、“全球首50名最頂尖設(shè)計(jì)師“等，是亞洲設(shè)計(jì)界內(nèi)極具影響力的人物。

如今，已經(jīng)年過60歲，從業(yè)30多年的他，仍在尋找更多可能性。但自始至終，“簡單”是梁景華的設(shè)計(jì)風(fēng)格，因?yàn)橹挥泻啙嵉脑O(shè)計(jì)，才會耐看，才可能彰顯出高貴和內(nèi)涵。

他曾說：真正永恒的空間設(shè)計(jì)師能讓空間越來越好看、越來越長久，讓人不愿意抹去它……耐看，內(nèi)斂，耐用，這就是空間存在的意義。

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梁景華先生在濱河金茂府

此番考察，梁景華直言，其親自設(shè)計(jì)操刀的濱河金茂府是他在退休之前一個(gè)非常精彩的作品，用了很多心思、力量做出和平時(shí)不一樣的作品！是送給山西有身份的富豪一份禮物！

當(dāng)你步入梁景華親自操刀的400㎡的產(chǎn)品，你會驚嘆整個(gè)室內(nèi)就是藝術(shù)展。

一個(gè)完完全全被人研究透的空間感，大氣、排場，包含著很有可能三世聚居的綜合視覺體驗(yàn)，涵蓋在美學(xué)之中，完美呈現(xiàn)。

風(fēng)景，是了解一座城市最直觀的感受，也是成為高端住宅規(guī)制的底色。

圖片濱河金茂府400平米樣板間實(shí)拍

設(shè)計(jì)之初，鑒于濱河金茂府的地塊，已是臨汾河的孤品，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)希望最大限度的享有河景，他們提出了一個(gè)大膽的想法，“不惜成本打造公建化的玻璃幕墻”。

于是，在設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)操刀之下，才有了現(xiàn)在濱河金茂府戶戶均呈現(xiàn)270°環(huán)幕觀景，業(yè)主擁有最長達(dá)約39米觀景寬幕的驚艷效果。

一整面落地玻璃設(shè)計(jì)，令空間具有開闊的觀感，且大量引入自然光線點(diǎn)亮空間，令整體空間開闊明亮并將室外情境融入室內(nèi)，令窗外的風(fēng)景與室內(nèi)的設(shè)計(jì)交相輝映，把室外之景觀展現(xiàn)得淋漓盡致。

對濱河金茂府窗外的稀缺汾河景觀，梁景華不止一次贊嘆?！安徽撌窃谔?，還是放眼全國，都很難找到自然風(fēng)光與人文景觀融合得如此完美的風(fēng)景，一眼望去，沒有半點(diǎn)遮擋”。

試想濱河金茂府業(yè)主未來站在客廳，擁270無敵觀汾河視野,極目之處,天高云闊,水天一色,俯瞰之際,山、水、地標(biāo)樓宇、城市景觀一覽無余,一切秀美壯闊或是安寧美好，每一位業(yè)主都可盡享觸動心靈的奢華。

再來看看這個(gè)占地120㎡的客廳！

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濱河金茂府400平米樣板間實(shí)拍

山西人是非常注重“家”的，而且山西人也很孝敬，所以在日常生活的場景之中，就需要去打造一個(gè)大而正的客廳，本地人確實(shí)很享受用餐的時(shí)候一家人一起，就是那種圍在一起的氛圍，這是注重家庭生活的一個(gè)表現(xiàn)。

其實(shí)就是為了去迎合現(xiàn)代三世的生活習(xí)慣，這個(gè)是很重要的。

再一個(gè)山西人是十分熱情好客的，120㎡的空間可以作為餐客宴會廳，試想，十余人的大家族在此吃團(tuán)圓飯，舉辦排隊(duì)，宴客時(shí)親戚朋友舉杯歡呼、觥籌交錯，一起分享美酒與佳肴，如此熱鬧而溫馨，何嘗不是人生美事？

越大的房子越難設(shè)計(jì)，金茂也沒有忘記希望他們可以住的更好的初心，所以你可以看到在整個(gè)室內(nèi)都充斥著一種當(dāng)代精神重塑東方文化的韻律之美，完完全全的推開了所有顯性的東方符號。

如此闊綽的空間，可以安放更多私人的愛好。

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濱河金茂府400平米樣板間實(shí)拍

譬如架設(shè)獨(dú)立藏酒閣，布置專業(yè)的紅酒恒溫柜，放上藏酒，在這個(gè)微縮的波爾多酒莊里，偶爾和朋友小酌兩杯，品味生活中的浪漫。

更可以設(shè)置藏寶閣，陳列從世界各地搜羅的奇珍異品、名貴書畫，打造一座私人的博物館，吸引志同道合的摯友。

在濱河金茂府，這樣的場景還有很多很多，它為每一個(gè)家庭成員構(gòu)筑了獨(dú)立的生活場景，確保充足的活動空間。

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濱河金茂府400平米樣板間實(shí)拍

濱河金茂府整體的格調(diào)就是簡約高級。

營造出的也是一種自然無形的氛圍感，高凈值人群需要的情緒和體驗(yàn)都穿插在其中。

這種棄繁就簡的理念，也正是梁景華始終推崇的：“Simple is the best（簡單的就是最好的）”。

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濱河金茂府400平米樣板間實(shí)拍

微妙的細(xì)節(jié)，讓人于大都會里演繹雅致的慢生活，設(shè)計(jì)師透過各種線條延展不同的孤線，以凝練且富帶韻律的筆觸繪出現(xiàn)代感，光影則細(xì)膩的在空間內(nèi)漫游隨著陰晴，日夜各有姿態(tài)。

深灰色的墻紙與實(shí)木墻飾相呼應(yīng)，經(jīng)久耐看，更十分符合山西人低調(diào)內(nèi)斂沉穩(wěn)的性格！

當(dāng)房屋和主人的精神世界同頻，提供客戶真正想要的生活底色，才更具生活的儀式感，就感情一樣，一個(gè)真正愿意讀懂你、知道你靈魂深處到底想要什么的人，才是值得終身托付的！

圖片濱河金茂府400平米樣板間實(shí)拍

當(dāng)然，濱河金茂府也不是一個(gè)只知道觀景和美感的大俗人，在功能收納方面也是頗為研究。

一個(gè)增加收納，一個(gè)提供生活便利，玄關(guān)的入戶衣帽間和北向的生活陽臺，這些不被注意到的功能間，都在梁老師和金茂的共同設(shè)計(jì)下做到了事無巨細(xì)。 由內(nèi)到外，由大到小，整個(gè)山西也很難見到這樣的充分研究客戶的項(xiàng)目。

堪稱是汾河畔私人的烏托邦，以大平層空間帶動極致的生活方式，回歸本真的意境的休憩之所。

可以預(yù)見，濱河金茂府不止是一方居所，更是傳世的恒產(chǎn)。

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精雕細(xì)琢，為山西人定制的傳世大宅

金茂一直都有一種執(zhí)念，就是要把金茂府的每一次建設(shè)，都當(dāng)成挑戰(zhàn)去做，而不是直接ctrl c + ctrl v 的組合。每一個(gè)項(xiàng)目都秉持“比財(cái)富更有意義的是健康，比奢華更有遠(yuǎn)見的是科技，比奢侈更有品味的是定制”理念。

因此，作為金茂在太原超越自己的作品，濱河金茂府從設(shè)計(jì)之初，便將「作品主義」奉為圭臬。“取法極致，得乎其上”。

站在濱河金茂府門前，仿如穿越了時(shí)空回到古代王府之中，撲面而來皆是氣派感。

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濱河金茂府營銷中心實(shí)拍

是不是感覺這樣的設(shè)計(jì)看上去都差不多，但好像又有點(diǎn)不太一樣的地方？

金茂府與梁景華設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)通過充分考察山西，完完全全的將這座城市的人文元素提取出來，把太原鄉(xiāng)土風(fēng)俗和文化魅力揉到其中。

就現(xiàn)在所看到的的售樓部，在設(shè)計(jì)之初就歷經(jīng)幾十次會議討論，無數(shù)設(shè)計(jì)被推翻重建，但金茂與梁景華團(tuán)隊(duì)依然不厭其煩，他們要做的事已經(jīng)不僅僅是蓋房子這么簡單，而是定制一個(gè)符合山西人氣質(zhì)的房子，為太原做一個(gè)真正好的標(biāo)桿項(xiàng)目。

最終，每一磚一瓦都經(jīng)歷精雕細(xì)琢，這才成就了今天的濱河金茂府。

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濱河金茂府營銷中心實(shí)拍

所以我們現(xiàn)在再來回顧一下濱河金茂府暢銷的事實(shí)。

究竟為什么去年濱河金茂府首次開盤就創(chuàng)下了5.6億元的成績？要知道，近兩年的樓市配上疫情的沖擊，整體都是陣痛中前行，許多買家的選擇了觀望，而濱河金茂府的出現(xiàn)就猶如平靜海面上的深水炸彈，大大提振了市場，再現(xiàn)“逢府必?zé)徜N”定律。

這樣的成績放在單價(jià)總價(jià)2w+以上樓盤的相同賽道來看，同樣是相當(dāng)炸裂顛覆的存在。

無論是梁老師的引入，還是整個(gè)產(chǎn)品的集大成設(shè)計(jì)，哪怕是項(xiàng)目更細(xì)節(jié)的產(chǎn)品。

金茂都花了足夠的時(shí)間，投入了足夠的用心，本質(zhì)上就是希望能在太原乃至山西這個(gè)市場上帶來一個(gè)真正意義上的標(biāo)桿。

要知道，作為李嘉誠先生的御用設(shè)計(jì)師，太原多少高凈值住宅搶著要求合作，同理，梁老師也考察了不少項(xiàng)目，最后卻只選擇了濱河金茂府合作。

我們想說這才是濱河金茂府真正的執(zhí)著。

這個(gè)作品愿意把自己打造成極致，然后去感動購房者，撼動行業(yè)，這也是為什么那么多人愿意為他買單的原因。

引以為傲的12大科技系統(tǒng)都不必贅述，這就是一種徹頭徹尾的極致體驗(yàn)。

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我們說太原真正的標(biāo)桿是什么？是除了金碧輝煌，除了奢華無度之下，真正意義上為高凈值人群量身定做的產(chǎn)品。

這種大膽的實(shí)踐，看到了濱河金茂府更多對人的思考。

它一點(diǎn)都不會去浪費(fèi)這塊土地，完完全全就是一次將內(nèi)城核心區(qū)+河畔濱河住宅+健康科技大宅的融合，太原的高端住宅完全可能被這個(gè)項(xiàng)目顛覆。

濱河金茂府是以藝術(shù)作品的態(tài)度去打造詩意場所，這是一種內(nèi)斂。

這也讓項(xiàng)目成為了金茂品牌多年來沉淀實(shí)力的一次集中兌現(xiàn)。

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濱河金茂府示意圖

愿意居住在這里的高凈值人群會比以前更多、更廣。

板塊也在不斷挑戰(zhàn)著各種雨后春筍般興起的新區(qū)，也需要這樣的金茂，吸引更多的高凈值人才真正愿意長久居住下來。

這或許就是發(fā)展在一個(gè)品牌、一位大師和一個(gè)板塊，更美好的故事吧。