太原人買房風(fēng)向標(biāo) 2018買房絕不能錯(cuò)過的區(qū)域是這里

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2018/07/27

最近樓市里形容太原當(dāng)下的房?jī)r(jià)情況是“東金西銀、南金北銀”，關(guān)于東西南北城之爭(zhēng)的話題再度掀起熱議。

河西是太原后起之秀，發(fā)展迅猛；河?xùn)|發(fā)展成熟，是當(dāng)下太原房?jī)r(jià)價(jià)值高地；

北城是太原老城，地位穩(wěn)固；南城自城市南移開始，早已成為太原最核心地段。

在河?xùn)|和南城的重疊之處有個(gè)區(qū)域，早已形成成熟的版塊格局，但并未停止發(fā)展的腳步，吸引著越來越多的人落戶于此，它就是南城政治經(jīng)濟(jì)核心版塊——省府區(qū)。

我們對(duì)省府區(qū)進(jìn)行了整理匯總，發(fā)現(xiàn)以下幾個(gè)區(qū)域特征：

1、省府區(qū)，山西省府所在版塊，重新定義太原中心

2、區(qū)域內(nèi)配套首屈一指，居住體驗(yàn)一流

3、區(qū)域內(nèi)二手房?jī)r(jià)格最高已達(dá)30000元/㎡，交易量大供不應(yīng)求；新房稀缺，已構(gòu)成一房難求格局

4、新房進(jìn)入改善時(shí)代，精裝品牌是市場(chǎng)主流。誰為省府區(qū)代言？

一、省府區(qū)，顧名思義，山西省府所在版塊，將重新定義太原中心

2017年9月，隨著省政府遷址至小店區(qū)塢城西街，新的“山西政治中心“登上了歷史舞臺(tái)。

山西省府遷移，是太原市完善布局、帶動(dòng)新區(qū)發(fā)展的重要路徑，需要經(jīng)過長(zhǎng)期的規(guī)劃與反復(fù)的思考。省府遷址對(duì)區(qū)域的行政拉動(dòng)、配套拉動(dòng)、產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)，新房建設(shè)、人口引入，都會(huì)有很大促進(jìn)作用。

省府新址北鄰長(zhǎng)風(fēng)街、南挨學(xué)府街，東起塢城路、西至軍民路，綜觀太原城市版圖，省府新區(qū)正位于城市心臟之所在，在區(qū)域上顯然已是大太原無可厚非的正中心。

二、省府區(qū)內(nèi)配套首屈一指，居住體驗(yàn)一流

正因?yàn)槭「轮肺挥谔邪l(fā)展日臻成熟的現(xiàn)代化南城，周邊的各項(xiàng)區(qū)域配套也可圈可點(diǎn)，多項(xiàng)利好交互。

交通利好：

省府區(qū)地處南城核心地段，擁有五橫五縱的發(fā)達(dá)交通網(wǎng)絡(luò)，不論是公共交通還是道路交通都非常便捷，此外，該區(qū)域還規(guī)劃有地鐵4號(hào)線、5號(hào)線，全方位提升片區(qū)內(nèi)交通體驗(yàn)。

除了市內(nèi)交通，省府區(qū)還擁有機(jī)場(chǎng)以及山西省第一座高標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)代化大型鐵路客運(yùn)車站——太原南站。

地處稀貴省府區(qū)，太原南站自建成之日起，就為廣大市民的出行帶來了許多便利，為城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來巨大引擎。為滿足城市發(fā)展帶來的不斷增加的客流量，南站提檔升級(jí)從未止步，東廣場(chǎng)建設(shè)、太原南站東站房改擴(kuò)建工程按規(guī)劃進(jìn)行中。在南站，太原與世界距離不斷拉近的同時(shí)，也帶動(dòng)了城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不斷升級(jí)。坐擁太原南站，既是城市當(dāng)之無愧的交通樞紐中心位置，更是太原乃至山西經(jīng)濟(jì)發(fā)展的價(jià)值增長(zhǎng)新高地！

教育利好：

緊鄰太原市名校云集的省府區(qū)，當(dāng)之無愧享受山西省、太原市最集中、最具實(shí)力的教育配套。

山西大學(xué)、山西財(cái)經(jīng)大學(xué)、山西司法學(xué)校、山大附中、志達(dá)中學(xué)、太原五中新校區(qū)、九一小學(xué)、八一小學(xué)等各級(jí)各類學(xué)校十多所，加之附近還有眾多書店，文化氣息濃厚。學(xué)府的聚集將牽動(dòng)省府區(qū)未來的發(fā)展，有助于加強(qiáng)省府區(qū)的文化與經(jīng)濟(jì)吸引力，讓省府區(qū)成為當(dāng)之無愧的人文教育高地。

商業(yè)利好：

省府區(qū)匯聚天美新天地、北美N1、萬科廣場(chǎng)等多種商業(yè)業(yè)態(tài)，他們產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益及環(huán)境效益，成為了城市經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的象征。

醫(yī)療利好：

省府區(qū)擁有山西大醫(yī)院、山西省婦幼新生兒病區(qū)等高等醫(yī)療配套，充分滿足人們對(duì)健康保障的要求，為都市生活提供了巨大便利。

公園利好：

與此同時(shí)，更享有學(xué)府公園、晉陽街公園等休閑配套，為人們提供了日常休憩游玩的場(chǎng)所。省府區(qū)儼然已成為城市高尚生活C位的不二之選。

對(duì)于絕大多數(shù)城市而言，遷移可以說是勢(shì)所必然——隨著科技的發(fā)展與時(shí)代的進(jìn)步，城市規(guī)模不斷擴(kuò)大，政府搬遷有利于調(diào)整城市空間結(jié)構(gòu)，并強(qiáng)勢(shì)帶動(dòng)周邊發(fā)展。

三、區(qū)域內(nèi)二手房?jī)r(jià)格最高已達(dá)30000元/㎡，交易量大供不應(yīng)求；新房稀缺，已構(gòu)成一房難求格局

根據(jù)太原市房地產(chǎn)權(quán)威數(shù)據(jù)機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)，在過去的6月，省府區(qū)版塊的二手房因多為學(xué)區(qū)房，最高單價(jià)飆升至30000元/㎡，著實(shí)令人咂舌。而新房均價(jià)為15000元/㎡，相比較二手房就會(huì)性價(jià)比高很多。

區(qū)域內(nèi)各路段二手房均價(jià)

片區(qū)內(nèi)二手房?jī)r(jià)格

但與二手房火熱的市場(chǎng)相比，省府區(qū)的新房市場(chǎng)就有些顯得形單影只了，據(jù)我了解，目前在省府區(qū)銷售的品牌商品房只有保利茉莉公館一家，很多購房者也是知曉了這一點(diǎn)，因此茉莉公館每次開盤都是熱銷。

四、區(qū)域內(nèi)購房進(jìn)入改善時(shí)代，精裝品牌是市場(chǎng)主流。保利茉莉公館，為省府區(qū)代言。

省府區(qū)本身發(fā)展成熟，所以吸引了許多人安家。而片區(qū)內(nèi)的購房群體，已經(jīng)是高于剛需群體了，多為中高端改善型客群。

在購房者關(guān)注的新房項(xiàng)目中，保利茉莉公館作為省府區(qū)版塊中唯一在售的品牌精裝小高層項(xiàng)目，已經(jīng)成為省府區(qū)的一張名片，成為版塊不折不扣的“代言人”，以央企的品牌實(shí)力助力城市進(jìn)階、區(qū)域發(fā)展。

保利茉莉公館自2017年6月面市以來，便一路扶搖直上，勢(shì)不可擋。7月初公布2018年上半年項(xiàng)目的業(yè)績(jī)——20億。

2017年8月，保利茉莉公館一期開盤，均價(jià)13500元/㎡就能買到房；2018年3月，保利茉莉公館二期開盤，均價(jià)已經(jīng)漲到14500元/㎡；2018年6月，保利茉莉公館三期開盤，均價(jià)15000元/㎡……從最初的價(jià)格到現(xiàn)在的破一萬五，每次開盤上漲，也就用了一年的時(shí)間，這足以證明省府區(qū)房子多么的有潛力。

作為保利省府區(qū)代表作，保利茉莉公館憑借稀貴省府區(qū)的區(qū)域優(yōu)勢(shì)、都市稀缺的小高層以及原生樹園林的優(yōu)越產(chǎn)品力圈粉無數(shù)，2018年上半年收獲了20億的傲人的業(yè)績(jī)。此次推出的168㎡、190㎡寬境四居，以超大面寬與奢闊寬廳重新定義名仕生活標(biāo)準(zhǔn)，將寬廳尺度發(fā)揮到極致，配以稀貴低密小高層、超寬樓距以及原生林園林，為居者呈現(xiàn)足夠闊綽從容的生活主場(chǎng)。咨詢熱線：400-0811-009轉(zhuǎn)103

憑借稀貴省府區(qū)的區(qū)域優(yōu)勢(shì)、都市稀缺的小高層以及原生樹園林的優(yōu)越產(chǎn)品力圈粉無數(shù)，并收獲了20億的傲人的業(yè)績(jī)。人氣旺盛的背后，是保利茉莉公館代言省府區(qū)的實(shí)力體現(xiàn)，也是保利茉莉公館對(duì)抗市場(chǎng)起伏、依然持續(xù)火熱的出眾本色。

目測(cè)省府區(qū)要爆發(fā)，

你看好這個(gè)區(qū)域嗎？

你對(duì)保利茉莉公館感興趣嗎？

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