再證萬(wàn)科兌現(xiàn)力!這個(gè)太原主城的現(xiàn)象級(jí)大盤“卷麻了”

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2023/10/11

今天的房地產(chǎn)市場(chǎng)，正處在一個(gè)高強(qiáng)度競(jìng)爭(zhēng)，低容錯(cuò)時(shí)代，那個(gè)不會(huì)社死還有驚喜的隱藏款“盲盒”，到底在哪里？

剛剛完成今年第四次交付的太原萬(wàn)科，以半年時(shí)間超5000套的高標(biāo)準(zhǔn)交付實(shí)力圈粉，成了今年太原交付大考中最大的驚喜。

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關(guān)于品質(zhì)兌現(xiàn)力

只有萬(wàn)科可以超越萬(wàn)科

硬核的交付力，不但是契約精神的重要載體，更是產(chǎn)品力、品牌力、整體實(shí)力的充分體現(xiàn)，是提振市場(chǎng)信心、重塑行業(yè)美譽(yù)度的底層邏輯。

截止2023年8月底，萬(wàn)科已經(jīng)在太原持續(xù)交付了56477戶，以高品質(zhì)交付力的卓越表現(xiàn)，將“保交付”這一底層邏輯變成了責(zé)任房企的頂層修為。

一

真實(shí)力 看得見

有一種【放心】叫萬(wàn)科！

8月30日萬(wàn)科發(fā)布了2023年中報(bào)，亮點(diǎn)頗多。

上半年萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2008.9億元，歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)98.7億元，經(jīng)營(yíng)性凈現(xiàn)金流連續(xù)14年為正。

同時(shí)，萬(wàn)科信用評(píng)級(jí)繼續(xù)實(shí)現(xiàn)行業(yè)領(lǐng)先。

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萬(wàn)科保持了穩(wěn)健的發(fā)展思路，交付力及產(chǎn)品力層面不斷實(shí)現(xiàn)突破。

二

萬(wàn)科與政府共建

以持續(xù)兌現(xiàn)實(shí)現(xiàn)區(qū)域價(jià)值升級(jí)

回望過(guò)去的十年，萬(wàn)科總是先于時(shí)代、先于片區(qū)，以全局思維看待生活，用地標(biāo)建筑、配套建設(shè)、品質(zhì)人居，構(gòu)筑起城市里的美好生活，做時(shí)間的朋友，做城市堅(jiān)定的同行者。

2023年，晉陽(yáng)街南站板塊再度迎來(lái)新變化，從太原南站提檔升級(jí)到太原地鐵建設(shè)完成；從T3航站樓升級(jí)擴(kuò)建到山西省第二人民醫(yī)院喜封金頂，晉陽(yáng)街南站板塊已進(jìn)入兌現(xiàn)元年，成為城市高配片區(qū)，實(shí)現(xiàn)從“優(yōu)越”到“唯一”的質(zhì)變。

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三

十年大城持續(xù)高質(zhì)量交付

萬(wàn)科以實(shí)力兌現(xiàn)承諾

萬(wàn)科十年持續(xù)注入力量，從一盤到一城，從底商到商業(yè)，今年又迎來(lái)了主城熱盤萬(wàn)科新都薈的首批交付，以1400戶約5000人的入住為晉陽(yáng)街南站板塊持續(xù)注入活力，帶來(lái)產(chǎn)業(yè)、人口的補(bǔ)充。

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要知道，這已經(jīng)是太原萬(wàn)科在2023年繼萬(wàn)科春和景明、萬(wàn)科地鐵星空、萬(wàn)科城市之光東望，萬(wàn)科如園之后的第五次交付。

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在穩(wěn)交付成為當(dāng)前樓市主旋律的情況下，低調(diào)的萬(wàn)科一路穩(wěn)扎穩(wěn)打，努力踐行“城市心交付”主張，以穩(wěn)健的交付力、優(yōu)質(zhì)的兌現(xiàn)力成為龍城置業(yè)者的安心首選！

2022年，太原萬(wàn)科交付房源8020套霸榜太原品牌房企交付榜單TOP1；

2023年1-8月，太原萬(wàn)科交付房源太原品牌房企交付榜單TOP1；

2013-2023年，太原萬(wàn)科累計(jì)交付房源56477戶，成為太原房地產(chǎn)市場(chǎng)名副其實(shí)的“交付大戶”；

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這不僅是對(duì)開發(fā)商資金實(shí)力、運(yùn)營(yíng)實(shí)力的強(qiáng)大考驗(yàn)，更鑒證了太原萬(wàn)科品牌實(shí)力與穩(wěn)健發(fā)展力，展現(xiàn)中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)百?gòu)?qiáng)的“示范生”擔(dān)當(dāng)。

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號(hào)角吹響

造城能力擎劃實(shí)力新動(dòng)能

萬(wàn)科的實(shí)力不僅體現(xiàn)在如期兌現(xiàn)居住夢(mèng)想上，作為城市建設(shè)先行者，萬(wàn)科的“造城”能力才是實(shí)力彰顯的獨(dú)家秘器。

因?yàn)槿丝谑浅鞘蟹比A的底層邏輯。但造大樓容易，吸引人、留住人難，實(shí)現(xiàn)高素質(zhì)人口換血更難。

萬(wàn)科深耕晉陽(yáng)街南站板塊十年，十年成城，價(jià)值猛烈爆發(fā)的背后是“產(chǎn)-城-人”深度融合，以高量級(jí)產(chǎn)業(yè)、配套、交通、教育等基礎(chǔ)設(shè)施不斷導(dǎo)入高素質(zhì)人口，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)人口質(zhì)變。

在給利姐看來(lái)，晉陽(yáng)街南站板塊人口結(jié)構(gòu)的變化，折射的是太原城市進(jìn)階二十年未有之巨變，更標(biāo)定龍城發(fā)展上限。

求穩(wěn)求妥的周期里，為什么萬(wàn)科有如此魄力？

一

晉陽(yáng)街南站板塊發(fā)展這10年

萬(wàn)科是強(qiáng)大的共建者 也是堅(jiān)定的共贏者

作為從早期就參與晉陽(yáng)街南站板塊共建的開發(fā)商，萬(wàn)科對(duì)它的用心，在于它不是只搶收城市中心，你能在板塊每個(gè)階段的開發(fā)焦點(diǎn)上看到它的身影。

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萬(wàn)科在晉陽(yáng)街南站片區(qū)深耕10年，始終與城市同步調(diào)，共發(fā)展。

二

萬(wàn)科能持續(xù)出圈

還在于它能持續(xù)出好產(chǎn)品

僅憑一腔熱血，很難走得長(zhǎng)遠(yuǎn)，更不用說(shuō)扎根十年。從給利姐角度來(lái)看，讓萬(wàn)科有口碑，又有贏面的關(guān)鍵一環(huán)，在于「萬(wàn)科始終讓龍城的購(gòu)房者得到了好產(chǎn)品」。

這個(gè)「好」，品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)只是其一，重點(diǎn)是它還在用不斷迭代的「新產(chǎn)品」，讓整個(gè)龍城為之興奮。

1

城市投資很多種，有人只蓋房子吃紅利，有人挑大旗反哺城市

賺錢和賺錢是不一樣的。有的錢賺的是投機(jī)取巧，有的錢賺的是德高望重。

十年光陰，萬(wàn)科超越了傳統(tǒng)房企建房子本身，從城市升級(jí)的高度，以深耕助力晉陽(yáng)街南站板塊實(shí)現(xiàn)真正意義上的脫胎換骨。

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十年大城，萬(wàn)科再次敏銳洞悉當(dāng)下主流客群置業(yè)需求，持續(xù)蓋懂客戶的好房子，掀起片區(qū)發(fā)展新篇章，重?cái)S萬(wàn)科悅都薈，以超級(jí)底盤配置，商業(yè)印象城、太師三附小，打造適合全齡業(yè)主居住的一生之城。

出家門進(jìn)學(xué)校--

太師三附小，讓孩子贏在起跑線上！

一出家門便有濃厚的書香氛圍，享受一站式優(yōu)質(zhì)教育資源，應(yīng)該是每個(gè)對(duì)孩子懷有殷切希望的家長(zhǎng)所夢(mèng)寐以求的。

基于此，萬(wàn)科悅都薈簽約省級(jí)名校太師三附小，未來(lái)將直接引進(jìn)太師三附小主校先進(jìn)的辦學(xué)理念。

據(jù)悉，太師三附小在太原僅有3所分校，教學(xué)資源集中，教學(xué)設(shè)施完善，是很多人擠破頭都想去就讀的學(xué)校。萬(wàn)科悅都薈所簽約的太師三附小為36班制的小學(xué)，按每班45人計(jì)算，學(xué)校能提供高達(dá)約1620個(gè)學(xué)位用以滿足項(xiàng)目業(yè)主子女的教育需求。

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萬(wàn)科悅都薈小學(xué)效果圖

優(yōu)質(zhì)的學(xué)位總是杯水車薪，以同區(qū)域示范校太師三附小（萬(wàn)科城校區(qū)）對(duì)口房源萬(wàn)科城為例，3年間，房源價(jià)格不僅高于同片區(qū)小區(qū)房?jī)r(jià)而且穩(wěn)中有升。

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太師三附小的落位，不僅為萬(wàn)科悅都薈的業(yè)主提供了家門口的學(xué)校，實(shí)現(xiàn)真正的目送式教育，同時(shí)，也為后期房子的增值保值埋下伏筆。

出家門進(jìn)商場(chǎng)--

太原印象城，滿足全家人購(gòu)物需求！

你的城市半徑可以10+公里，你家人的生活半徑大概率只是1公里。

生活配套遠(yuǎn)了，再美也是遺憾，因?yàn)槔先诵『⒖赡苋ゲ涣?，也不愛去。感知不到，再高?biāo)準(zhǔn)的配套也等于0。因此，1~1.5公里半徑內(nèi)，有沒有足夠的生活配套滿足家人很重要。

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示意圖

萬(wàn)科悅都薈與太原印象城不過(guò)一路之隔，家門口的商業(yè)綜合體，將家的舒適度與便捷度直接拉滿。

地上5層，地下1層，6大商業(yè)主題空間，每一層是不同的功能定位，滿足多元化的生活消費(fèi)需求。150個(gè)品牌商家（星巴克、湊湊、CGV影院、美特好等），可為每個(gè)年齡段的客戶帶來(lái)不同的購(gòu)物體驗(yàn)；精細(xì)化的商業(yè)規(guī)劃，與明確的營(yíng)業(yè)時(shí)間，給這個(gè)沉浸式的超級(jí)商業(yè)綜合體，一個(gè)名副其實(shí)的太原封面級(jí)title。

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太原印象城不是一座單純購(gòu)買服裝或日用小百貨的傳統(tǒng)購(gòu)物場(chǎng)所，她是集“吃、喝、玩、購(gòu)”于一體的城市綜合體，豐富的體驗(yàn)，可以讓消費(fèi)者在此流連忘返一整天。

▌在小孩看來(lái)：印象城就是童趣生活的造夢(mèng)場(chǎng)。無(wú)論是一層中庭的兒童游樂(lè)區(qū)，還是輪番上演的童趣游園會(huì)、夏日浪花節(jié)…在這里總有不一樣的快樂(lè)體驗(yàn)

▌在年輕人看來(lái)：印象城就是吃喝玩樂(lè)撒歡地。捧著星巴克、逛逛優(yōu)衣庫(kù)、吃一頓美食，觀一部熱映大片，難得的閑暇周末，在這里怎么撒歡都不過(guò)分

▌在老年人看來(lái)：印象城就是新鮮食材的來(lái)源地。在負(fù)一的美特好超市，無(wú)論是健康的蔬菜水果，還是新鮮的肉類和奶制品，在這里都能一站式備齊

經(jīng)過(guò)近三年的運(yùn)營(yíng)，現(xiàn)在的印象城已經(jīng)憑借其豐富的主題業(yè)態(tài)、個(gè)性的IP定制以及多樣的客戶活動(dòng)，成為媲美太原茂業(yè)、萬(wàn)象城的又一商業(yè)新地標(biāo)。

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印象城實(shí)景圖

對(duì)于其它項(xiàng)目業(yè)主來(lái)說(shuō)，開車幾分鐘能夠享有這樣豐富的購(gòu)物體驗(yàn)或許已經(jīng)是萬(wàn)幸，但對(duì)于萬(wàn)科悅都薈的業(yè)主來(lái)說(shuō)，這不過(guò)是下樓便能獲得的日常。

出家門進(jìn)地鐵--

雙地鐵交匯，兩線三站帶來(lái)切實(shí)紅利！

買房就買地鐵房，是所有購(gòu)房者的共識(shí)。

一條貫穿繁華城市的地鐵線，其價(jià)值不僅體現(xiàn)在縮短城市的時(shí)空距離，帶動(dòng)區(qū)域升級(jí)發(fā)展，更體現(xiàn)在房?jī)r(jià)上。這一點(diǎn)在北京、上海、廣州等一線城市體現(xiàn)的非常明顯。

以北京TBD萬(wàn)科天地為例，項(xiàng)目是典型的雙地鐵房，在經(jīng)歷了房地產(chǎn)市場(chǎng)的“至暗”三年后，該項(xiàng)目因著雙地鐵的利好，房?jī)r(jià)已逼近5.5萬(wàn)元/㎡。對(duì)比2020年，價(jià)格已翻了約1.4倍。

圖片示意圖

萬(wàn)科悅都薈，便是雙地鐵交匯的升級(jí)版產(chǎn)品。萬(wàn)科悅都薈與地鐵1、3號(hào)線雙軌交匯的中心東街站近在咫尺，隨著太原地鐵路網(wǎng)的不斷完善，萬(wàn)科悅都薈因著雙軌帶來(lái)的切實(shí)紅利必將逐步凸顯。

圖片項(xiàng)目位置示意圖

如此一來(lái)，雙軌加持，不止是兩份出行便捷方案，更意味著雙倍交通紅利！

然而，面對(duì)主城140㎡起，總價(jià)170萬(wàn)起的區(qū)域壁壘，面對(duì)主城晉陽(yáng)街南站板塊的迭代崛起，萬(wàn)科仍舊保持初心，堅(jiān)持蓋普通人住的起的好房子。這是萬(wàn)科“讓生活更美好”理念的最佳兌現(xiàn)，也是具有國(guó)企背景的萬(wàn)科踐行企業(yè)使命的最好印證。

2

花剛需的錢，

享受頂配的居住舒適度

深耕太原13年，一路走來(lái)，萬(wàn)科始終保持作為城市發(fā)展建設(shè)者的身份，以匠心精神耕耘每一寸土地，憑借極致的產(chǎn)品力成為樓市焦點(diǎn)。

而這次萬(wàn)科帶著對(duì)未來(lái)的思考，在產(chǎn)品的打造上更是誠(chéng)意滿滿。以亮相即范本的絕對(duì)驚艷，煥新龍城舒居新生活。

萬(wàn)科悅都薈對(duì)標(biāo)虹夕諾雅酒店，打造自然里的酒店度假體驗(yàn)，以超前兌現(xiàn)的風(fēng)雨連廊、酒店式歸家大堂以及匠心設(shè)計(jì)的湖畔休閑園林、未來(lái)主題兒童樂(lè)園，將“大隱于市，內(nèi)秀于心”的沉浸式度假理念融入園區(qū)全維生活場(chǎng)景的打造之中。

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萬(wàn)科做產(chǎn)品的實(shí)力一直都是毋庸置疑的，它始終以同頻當(dāng)代人居的生活方式進(jìn)行產(chǎn)品迭代研發(fā)，不斷改善升級(jí)居住的品質(zhì)感，從而逐漸形成萬(wàn)科獨(dú)特的產(chǎn)品力基因，在其他項(xiàng)目還在追求基本的質(zhì)量與品質(zhì)的時(shí)候，萬(wàn)科已經(jīng)先行一步，開始追求愜意舒居的視覺享受，萬(wàn)科悅都薈同樣如此！

萬(wàn)科悅都薈摒棄了一貫的原木風(fēng)”、“灰色系”，根據(jù)市場(chǎng)潮流和客戶調(diào)研，參考當(dāng)下小紅書10萬(wàn)+裝修界頂流--奶油風(fēng)，對(duì)萬(wàn)科悅都薈進(jìn)行裝修迭代升級(jí)，103㎡戶型裝修風(fēng)格升級(jí)為"法式月光白"風(fēng)格，利用同色系色彩的相互搭配，營(yíng)造出空間和諧統(tǒng)一的美感，透出優(yōu)雅恬靜的空間魅力。

圖片103㎡樣板間實(shí)景圖

這樣設(shè)計(jì)在感官上呈現(xiàn)出清新自然的感覺，在視覺上也沒有厚重的壓迫感，讓空間顯得更加開敞，營(yíng)造更健康的家居環(huán)境。

在萬(wàn)科悅都薈的產(chǎn)品中，無(wú)論是600*1200的大板升級(jí)啞光磚、定制化玄關(guān)衣柜、被玩出花樣的水龍頭，還是約3.35米闊尺開間的主臥、40公分高的定制化飄窗、嵌入式衣柜預(yù)留空間、一鍵斷電開關(guān)等近30項(xiàng)細(xì)節(jié)的打造，不僅是為了讓業(yè)主的生活更舒適，也是為了將產(chǎn)品的使用性能發(fā)揮到極致。

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萬(wàn)科悅都薈在產(chǎn)品迭代的基礎(chǔ)上，匠造85-120㎡入門級(jí)戶型，以高性價(jià)比、高保值率、高流通性的舒居品質(zhì)大宅。

不得不說(shuō)，萬(wàn)科悅都薈城對(duì)業(yè)主的寵愛已到了“全方位武裝”的地步。

十年一座城，十年造神盤。萬(wàn)科今天給出太原樓市的思考與交付，陪跑城市十載，成了引領(lǐng)全城的樣板。這在過(guò)去少有人做，在未來(lái)更難有，也才更臻稀值得。